지식산업센터 거래량 3분기 만에 반등…서울 61% 늘어

전국 지식산업센터 매매거래량 및 거래금액 추이. <부동산플래닛 제공>

지난해 2개 분기 연속 줄었던 전국 지식산업센터 거래가 올해 들어 늘고 가격도 오른 것으로 나타났다.

13일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 한국산업단지공단 지식산업센터 현황 및 법원 등기정보광장 데이터를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 지식산업센터 거래는 총 941건으로 직전 분기에 비해 17.2%, 작년 동기에 비해 17.3% 각각 늘어난 것으로 나타났다고 밝혔다.

앞서 전국 지식산업센터 거래량은 작년 2분기 962건에서 3분기 856건, 4분기 803건으로 2개 분기 연속 감소했었다.

지식산업센터 거래량뿐만 아니라 거래금액도 올해 들어 늘고 가격도 올랐다. 1분기 전국 지식산업센터 거래금액은 3922억원으로 전 분기 대비 19.2%, 작년 동기 대비 18.1% 각각 증가했다. 3.3㎡당 가격은 평균 1670만원으로 직전 분기에 비해 4.5% 올랐다.

권역별로 보면 수도권과 비수도권 모두 1분기 거래량과 거래금액이 전 분기 대비 증가했지만, 가격은 상반된 흐름을 보였다.

1분기 수도권 지식산업센터의 3.3㎡당 가격은 평균 1748만원으로 전 분기 대비 6.5% 상승했지만, 비수도권은 작년 4분기 1167만원에서 올해 1분기 954만원으로 18.3% 하락했다.

수도권에서는 특히 서울의 거래 증가가 두드러졌다. 서울 지역의 1분기 지식산업센터 거래는 총 219건으로 직전 분기에 비해 61% 늘었고, 거래금액은 1471억원으로 54.4% 증가했다. 이는 2022년 2분기(342건, 2860억원) 이후 가장 많은 거래량과 거래금액이다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "올해 1분기 수도권은 우수한 입지 조건을 가진 지역을 중심으로 실수요자 및 투자자들이 적극적으로 움직여 가격 상승까지 이끌어낸 반면 비수도권은 그 반대 현상을 보였다"며 "매매를 고려할 경우 주변 인프라 요소까지 면밀히 살펴볼 필요가 있다"고 전했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr