꽉막힌 돈줄… 수도권 중견건설사도 회생절차

한동·영동·새천년 등 잇따라 신청
누적 부도업체 전년동기비 3배 ↑
1분기 폐업신고도 6% 늘어 위기

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색과 미분양 적체 등으로 수도권 중견건설사들의 회생절차 신청이 이어지고 있다.

12일 건설업계에 따르면 시공능력평가 193위의 경기권 소재 한동건설이 지난달 법인회생절차를 신청했다. 최근 다시 이를 철회한 상황이지만, 여전히 불확실성이 남아있다는 분석이 나온다. 또한 시공능력평가 176위인 영동건설, 동광건설(126위), 선원건설(122위), 새천년종합건설(105위) 등이 법원에 회생절차를 신청했다. 지난 4월에는 시평 99위인 한국건설이 법정관리를 신청하는 등 줄도산 공포가 고조되고 있다.

한동건설은 경기 수원에 위치한 건설사로, 경기 내에서는 시평 60위이다. 영동건설은 지난 1월 법정관리를 신청하고 서울회생법원이 포괄적 금지 명령을 내렸다. 영동건설도 인천 소재 건설사로 지방건설사들의 회생신청이 수도권으로 북상중이다.

업계 전반적으로 부도처리 건수는 크게 늘어났다. 이날 건설산업지식정보시스템에 따르면 지난 5월까지 누적 부도 건설업체는 총 14곳으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(5곳) 대비 3배가량 늘어난 수준으로, 지난 2019년 25곳 이후 최대치이다.

폐업하는 건설사들도 급증세다. 대한건설정책연구원의 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 지난해 건설업 폐업 신고는 총 3562건(종합건설업 581건, 전문건설업 2981건)이다. 최근 10년간 가장 높은 수치다. 올해 1·4분기 폐업 신고도 998건으로 지난해 동기 대비 6.3% 늘어났다.

실제 미분양 물량은 늘고 있다. 지난 4월 말 기준 미분양 주택은 전국 7만1997가구로 전월(6만4964가구) 대비 10.8%(7033가구) 증가했다. 이른바 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양도 지난 4월말 기준으로 1만2968가구로 집계됐다. 한 달 새 6.3%(774가구)가 증가한 수준으로, 9개월 연속 증가세를 보이고 있다.

정부는 시장·건설사·금융회사의 영향 최소화하기 위해 지난달 부동산PF '질서있는 연착륙' 정책 방향을 내놨다. 금융당국은 일시적 어려움을 겪고 있는 PF 사업장에 금융회사의 신규 자금을 최대 5조원까지 투입키로 했다. 다만, 정부의 연착륙 대책이 효과를 내기 위해선 건설투자 보강, 미분양 물량 해소 등 건설 경기 회복을 위한 대책도 함께 추진돼야 한다는 의견도 제기된다.

권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "정부가 올해 내놓은 대책만으로는 건설산업 회복에 한계가 있다"면서 "취득세나 양도세 등 조세를 완화하는 등 미분양 해소 대책이 요구된다"고 지적했다.

west@fnnews.com 성석우 기자