주택거래 회복세에 5월 주담대 5.6조 껑충

가계대출 두달만에 9.5조 증가
당국 "상환능력 감안해 대출을"

지난달 금융권 가계대출 규모가 5조4000억원 늘어난 것으로 집계됐다. 지난해 10월 6조2000억원 이후 7개월 만에 최대 상승폭이다. 금융당국은 주택 매매 거래가 회복세를 보이는 가운데 하반기 금리 인하에 대한 기대감과 은행권 대환 경쟁 등에 따라 가계대출이 크게 늘어난 것으로 분석한다. 향후 금리와 주택시장 등 거시경제 여건에 따라 가계대출 증가폭이 확대될 수 있는 만큼 금융당국은 가계대출에 대한 모니터링을 강화해 나갈 예정이다.

12일 금융당국에 따르면 5월 중 금융권 가계대출은 5조4000억원 증가했다. 대출 항목별로는 주택담보대출이 5조6000억원 증가했고, 신용대출 등 기타대출은 2000억원 줄었다. 가계대출은 4월부터 증가세를 보이고 있다. 올해 1분기 동안 가계대출은 5조9000억원이 줄었는데, 4월에는 4조1000억원이 늘어난 데 이어 5월에는 7개월 만에 최대 상승폭을 기록했다.

금융당국은 주택 거래 회복세가 가계부채 증가에 영향을 미친 것으로 판단한다. 지난해 12월 3만8000가구까지 떨어졌던 전국 주택 거래량은 지난 4월 5만8000가구로 늘었다. 아울러 하반기 금리 인하에 대한 기대감이 지속되고, 대환 경쟁 압력 등에 따라 은행권 주택담보대출 금리가 3%대 후반에서 유지되고 있는 것도 가계대출 증가세의 원인으로 꼽힌다.

금융당국은 가계부채가 명목 국내총생산(GDP) 성장률 범위 안에서 안정적으로 관리되고 있다는 평가를 내놓고 있다. 다만 하반기 통화정책 기조 전환에 대한 기대감이 지속되고 정책모기지 요건 완화, 부동산 세제 개편 논의 등이 맞물리는 만큼 세심한 관리 노력을 기울이겠다는 입장이다.

한국은행도 주택 거래가 늘어나면서 가정의 달인 5월을 맞아 계절적 요인이 가계대출 증가로 이어졌다고 보고 있다. 원지환 한은 시장총괄팀 차장은 "주택담보대출의 경우 주택 거래 증가 등으로 수요가 지속됐고 주택도시기금 정책 대출이 기금 재원이 아닌 은행 자금으로 이뤄졌기 때문"이라고 설명했다. 그는 "4월과 5월 두 달 연속 가계대출이 늘었지만 올해 누적 증가폭인 14조6000억원은 디레버리징이 한창이던 2022년과 2023년을 제외한 이전 5년 평균 증가폭보다는 작은 수치"라며 "향후 급증하기보다 증가폭이 4∼5월 수준에서 제한적일 것으로 예상한다"고 내다봤다.

이날 금융위원회는 한국은행, 금융감독원, 은행연합회, 5대 시중은행과 '가계부채 점검 회의'를 열기도 했다.

이 자리에서 권대영 금융위 사무처장은 "가계부채 비율이 지난해 말 기준 93.5%로 하락했으나 여전히 주요국 대비 높은 수준"이라며 "가계부채를 일관되게 안정적으로 관리하면서 가계부채 전반에 '갚을 수 있는 만큼 빌리고 처음부터 나눠 갚는 대출 관행'을 확립해 나가는 것이 중요하다"고 강조했다.

[유준호 기자]