'푸르지오 스타셀라49', 차기 청라 대장주로 눈길··· 우수한 입지는 물론 다양한 미래가치 품어

단지 앞 SSG랜더스 돔구장 품은 스타필드 청라 개발 예정
공항철도, 7호선 연장(29년 예정), 9호선 직격(계획) 등 우수한 교통여건 ‘눈길’

[서울경제]

대우건설이 인천광역시 서구 청라국제도시 C18블록에서 분양하는 ‘푸르지오 스타셀라49’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 우수한 입지는 물론이고 대형 개발호재를 통한 미래가치까지 갖추고 있어서 청라 대장주로서 손색이 없다는 평가를 받고 있다.

단지는 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실이다.

‘푸르지오 스타셀라49’에서 가장 눈에 띄는 부분은 대형 개발호재를 갖춰 미래가치가 높다는 점이다.

우선 단지 앞에는 돔구장을 갖춘 ‘스타필드 청라’가 2027년 개점을 목표로 건립된다. ㈜스타필드청라가 밝힌 구상에 따르면 이곳은 세계 최초로 스포츠 경기와 공연이 1년 내내 열리는 복합문화관람시설과 초대형 복합쇼핑몰이 결합된 멀티엔터테인먼트 공간으로 거듭날 예정이다. 특화된 호텔 객실과 인피니티풀은 물론 스타필드 내의 다양한 F&B와 다이닝바에서도 야구 경기와 각종 엔터테인먼트를 즐길 수 있게 개발될 예정이다.

또한 최첨단 멀티스타디움은 2만1,000석 규모의 프로야구 경기장(SSG랜더스 홈 구장)과 복합 문화관람 시설을 함께 갖추고 K-POP 및 해외 유명 아티스트 공연, e-스포츠 국제대회, 각종 전시 등을 통해 시민들이 다양한 문화 콘텐츠를 즐길 수 있는 멀티플렉스 공간으로 활용될 계획이다.

스타필드 청라가 개장되면 여가 문화 패러다임이 바뀌고 연간 2,500만명 이상의 국내외 관광객 방문 등 지역경제 활성화와 신규 고용창출에 크게 기여할 것으로 전망된다. 뿐만 아니라 지역민 우선채용을 통한 직간접 고용 유발효과 3만명, 생산유발효과는 3조6,000억원, 부가가치 유발효과는 약 1조4,000억원으로 추산된다.

청라의료복합타운 조성이 예정돼 있는 것도 눈여겨볼 만하다. 청라의료복합타운에는 미국 시사주간지 뉴스위크가 실시한 '2023 세계 최고 병원' 조사에서 대한민국 1위를 차지한 서울아산병원이 800병상 규모로 2029년 개원할 예정이다. 청라메디폴리스피에프브이(주)는 지난 2021년 사업제안서에서 청라의료복합타운의 기대효과와 관련해 의사, 간호사, 연구인력 등 전문직을 포함해 약 5,000여 명의 직접 고용효과와 지역건설업체와의 하(도급)계약 체결로 30년 운영 기준 약 3조8,000억원 생산유발효과를 제시한 바 있다.

이곳에는 서울아산청라병원 이외에도 KAIST와 하버드의대(MGH) 연구소가 입주할 예정이며 창업교육시설인 라이프 사이언스 파크가 들어와 의료복합산업의 연구개발(R&D)의 허브 기능을 수행할 예정이다.

하나금융타운은 이미 개발 막바지 단계로 접어 들었다. 인천경제자유구역청 자료에 따르면 하나드림타운은 청라 24만6,671㎡의 부지에 7,300억원 이상의 사업비를 투입, 하나금융그룹의 핵심시설인 데이터센터, 하나글로벌캠퍼스, 그룹 헤드쿼터 등을 집적시키는 대규모 사업이다.

지난 2017년 1단계 통합데이터 센터가 준공돼 1,800여 명의 인력이 현재 근무하고 있으며 2단계 사업인 하나글로벌캠퍼스도 지난 2019년 준공됐다. 3단계로는 지난 22년 착공한 하나드림타운 그룹 헤드쿼터가 26년 준공 예정이며, 준공이 완료되면 하나금융그룹의 하나은행, 하나카드, 하나금융투자, 하나생명, 하나손해보험, 하나금융지주 등 6개사가 입주해 2,800여 명의 금융 전문 인력들이 근무할 예정이다.

개발 호재 외에 단지 주변의 우수한 교통 여건 역시 눈에 띈다. ‘푸르지오 스타셀라49’는 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 뿐만 아니라 서울 등 수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다.

향후 교통 여건은 더욱 좋아질 예정이다. 청라국제도시역은 7호선 연장선(‘29년 개통 예정)이 현재 공사를 진행 중이며, 공항철도·서울지하철 9호선 직결이 계획돼 있어 여의도와 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통을 앞두고 있다.

뿐만 아니다. 지난 2월에는 7호선 연장 구간 중 스타필드 청라 부근에 추가역(2029년 예정)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부로 승인돼 ‘푸르지오 스타셀라49’에서 지하철 접근이 더욱 편리해진다.

교육여건도 우수하다. 의료복합타운 내에는 통합 초·중학교의 신설이 계획되어 있고, 단지 인근에는 인천체육고등학교가 위치해 있다. 또한 글로벌 인재 양성명문교육기관으로 유명한 청라 달튼 외국인학교가 단지 인근에 자리한다. 단지 주변에는 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가까이에 있어 쾌적한 환경을 갖췄다.

‘푸르지오 스타셀라49’는 ‘푸르지오’만의 다양한 노하우와 특화설계가 가득 담긴다. 거실은 2면 개방형으로 지어지며, 현관창고, 넓은 드레스룸, 팬트리, 카운터형 세면대가 전타입에 적용된다. 최고 49층으로 지어지는 만큼 서해바다와 베어즈베스트청라 GC의 페어웨이 등 오션·필드뷰에 시티뷰까지 아우르는 우수한 조망권(일부호실)까지 갖췄다.

주차 공간은 호실당 1.9대로 넉넉하고 지하 주차장 내에는 호실별 창고까지 제공한다. 또한 고품격 커뮤니티, 고품질 마감재와 최근 많은 고급 주거시설에서 인기를 누리고 있는 조식서비스도 예정돼 있다.

‘푸르지오 스타셀라49’의 견본주택은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하고 있다. 김동호 기자 dongho@sedaily.com