분양 시장 핫 아이템 GTX 수혜 예정 단지 ‘영종 진아 레히’ 선착순 분양 중

- 지난 3월 GTX-A 수서~동탄 구간 개통…19분대 이동 가능에 서울 접근성↑
- ‘영종 진아 레히’, GTX-D∙E 노선(예정) 수혜 예정 단지로 수요자 눈길

 

GTX 노선의 개통으로 서울 접근성이 우수해지면서 GTX 노선 인근에 위치한 단지들이 주목받고 있다.

지난 3월 GTX-A노선 수서~동탄 구간이 개통됐다. 기존 버스나 지하철로 70분 이상 소요되던 이동 시간이 19분으로 단축됐다. GTX-A 노선이 지나가는 지역의 거주민들이 서울까지 20분 내로 이동이 가능하게 되면서 추가 GTX 노선에 대한 경기도 거주민들의 기대감도 커지는 중이다.

이에 지난 1월 국토교통부가 GTX-D∙E∙F 노선(예정) 신설 추진계획을 발표하면서 해당 지역의 신규 공급 단지들이 주목받고 있다. 특히 개통 예정 지역 중 아직 저평가된 곳들이 많아 미래를 내다보고 투자를 희망하는 수요가 늘어나고 있다.

실제 부동산 시장에서 GTX가 미치는 파급력은 매우 크다. 한국부동산원에 따르면 지난 10월 분양한 경기 화성시 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상’(민영주택)은 376.99대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 단지는 분양 당시 GTX-A노선 개통 예정지였던 동탄에 위치해 GTX 개통 수혜가 기대되는 단지였다.

부동산 관계자는 “부동산 시장은 특성상 교통망 호재에 따라 집값 영향이 크게 나타난다”면서 “이미 가시화된 GTX-A~C노선은 가격이 많이 올라있기 때문에 이번에 신설하기로 한 D~F노선 일대 유망 지역에 관심을 갖는 것도 좋은 내 집 마련이나 투자 전략이 될 수 있다”고 조언했다.

이 가운데 GTX-D∙E 노선(예정) 수혜 단지로 손꼽히는 인천 영종도에서 새 아파트가 분양을 앞두고 있어 이목이 집중된다. 진아건설은 인천광역시 중구 운남동(영종하늘도시 A23블록) 일원에 건립되는 ‘영종 진아 레히’를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547세대 규모로 전 세대 수요자들의 선호도가 가장 높은 국민주택규모 전용 84㎡로만 공급된다.

‘영종 진아 레히’는 GTX-D∙E 노선(예정) 개발호재 수혜를 직접적으로 얻을 단지로 손꼽히고 있다. 특히 GTX-D 노선(예정)의 Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1㎞)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선이 확정됨에 따라, 많은 수요자의 관심이 쏠리고 있다.

단지는 분양가 상한제가 적용되어 4억원대의 착한 분양가와 가격 부담을 덜어주는 다양한 분양조건으로 관심을 높이고 있다. 1차 계약금 정액제(500만원)및 중도금대출(3.8%고정금리) 이자후불제가 적용되며, 특히 계약금이 기존 10%에서 5%로 변경돼 초기 자금 부담을 크게 줄였다. 계약금은 1차로 500만원을 납입 후 1개월 이내에 잔액을 납입하면 된다.

‘영종 진아 레히’는 입주민들을 고려한 특화설계를 갖췄다. ‘영종 진아 레히’는 주거 편의성을 고려한 5Bay 평면 및 남향 위주 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 여기에 어린이집, 유아놀이터, 맘스스테이션 등의 커뮤니티가 조성돼 자녀돌봄에 수월한 공간이 제공될 전망이다.

우수한 생활 인프라도 장점이다. 먼저 제3연륙교가 내년 개통을 앞둔 가운데, 완료 시 청라국제도시까지 15분이면 닿을 수 있다. 또한 영종행정타운(예정), 중심상업지구(예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권에 위치해있고, 중산과 운서 중심 생활권을 모두 공유할 수 있는 데다 도보 거리에 영종중학교와 인근에 명문학교로 손꼽히는 인천국제고, 인천과학고 등의 특목고도 인접해 있다. 또한 씨사이드파크가 가까운 거리에 위치해 있고, 단지를 둘러싼 백운산 둘레길과 대형 근린공원도 있어 건강한 주거생활을 누릴 수 있다.

인천시는 지난 2월 산업통상자원부의 바이오 국가첨단전략사업 특화단지 지정 공모에 영종도 제3유보지를 중심으로 한 바이오 첨단특화단지 신청서를 제출했다. 바이오 특화단지로 지정되면 R&D, 인력 양성, 테스트베드 등 특화단지 내 혁신생태계 조성 지원은 물론 인프라 구축 지원, 인허가 신속처리 등 맞춤형 패키지를 지원받게 된다. 산업통상자원부는 오는 6월 결과를 발표할 예정이다. 이러한 가운데 ‘영종 진아 레히’는 바이오 특화단지와 가까워 출퇴근에 수월한 입지를 갖추고 있어 지정 확정시 단지의 가치는 더욱 오를 것으로 전망된다.

‘영종 진아 레히’의 견본주택은 인천시 중구 운서동 일원에 마련되어 있다.

kim3956@heraldcorp.com