강남도 아닌데 청약 경쟁률 494대 1···통장 쏟아진 광진구

강변역 센트럴 아이파크
1순위 경쟁률 494대 1
'국평' 분양가 12억 원대

[서울경제]

서울 광진구 구의동에 들어서는 '강변역 센트럴 아이파크'가 1순위 청약에서 494대 1의 경쟁률을 기록했다. 신축 아파트 물량이 적은 지역인 데다 시세 대비 저렴한 분양가에 수요가 쏠렸다는 분석이 나온다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 강변역 센트럴 아이파크 1순위 청약을 진행한 결과 45가구 모집에 2만 2235명이 지원했다. 평균 경쟁률은 494대 1이다. 이는 서초구 잠원동 '메이플자이' 1순위 평균 경쟁률(442.3대 1)보다 높은 수준이다. 이 단지는 전날 총 23가구를 모집하는 특별공급 청약에 6049명이 지원해 흥행에 성공한 바 있다.

한양연립 가로주택정비사업을 통해 공급되는 강변역 센트럴 아이파크는 지하 2층~최고 15층, 4개 동, 총 215가구 규모의 단지다. 이중 일반분양 물량은 총 68가구다. 인기가 높은 전용면적 84㎡와 130㎡로 물량이 구성됐다. 전용 84㎡의 최고 분양가는 12억 7000만 원으로 발코니 확장비 등을 고려하면 13억 원대 수준이다. 2022년에 입주해 광진구에서 대표 신축 단지로 꼽히는 구의동 'e편한세상광진그랜드파크' 전용 84㎡가 지난달 15억 4000만 원에 거래된 것을 고려하면 향후 매각시 3억 원가량의 시세 차익이 기대된다.

분양 업계는 신축 아파트가 귀한 광진구에 공급되는 만큼 수요자들의 관심이 쏠린 것으로 보고 있다. 여기에 지하철 2호선 강변역과 구의역 더블 역세권 입지를 갖춘 것도 강점으로 작용한 것으로 풀이된다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 2021~2023년 3년간 광진구의 입주 물량은 총 2339가구에 불과하다. 강변역 센트럴 아이파크와 맞닿아있는 '롯데캐슬이스트폴(631가구)'도 지난해 8월 1순위 청약을 진행한 결과 총 420가구 모집에 4만 1344명이 접수해 평균 경쟁률 95.44대 1을 기록했다.

신미진 기자 mjshin@sedaily.com