"올해 전국 집값 1.8% 떨어질 것"

건산硏 건설·부동산 전망
수도권은 하반기 보합 예측

올해 전국 집값이 1.8% 떨어질 것이라는 예측이 나왔다. 최근 수도권 위주로 거래가 살아나고 있지만 높은 가격과 고금리 기조 장기화, 경기 둔화 등으로 거래 활성화가 지속하지 못할 것으로 전망됐다.

한국건설산업연구원(건산연)은 11일 서울 강남구 건설회관에서 '2024년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나'를 개최하고 올 하반기 전국 집값이 1.3% 하락할 것으로 내다봤다.

수도권의 경우 하반기 보합(0.0%)을 예측했다. 수도권 집값은 올해 들어 4월까지 0.5% 하락했다. 김성환 건산연 부연구위원은 "최저가 매물이 소진되며 저점을 보인 후 매물이 일부 거래돼 지수상 소폭 상승세를 보이면서 수도권을 중심으로 기저효과에 의한 상승이 나타날 가능성이 있다"고 말했다. 하지만 그는 "소비자들의 심리가 다소 회복했음에도 불구하고 가격 수준이 높은 점, 주택담보대출 금리의 하향 조정폭이 크지 않은 점, 전반적인 경기 둔화 등을 고려하면 거래 활성화가 지속되리라고는 기대하기 어렵다"고 설명했다.

특히 하반기 부동산 금융(프로젝트파이낸싱·PF) 구조조정이 본격화하면 수요시장도 위축될 것으로 내다봤다. 김 부연구위원은 "하반기 금융 불안이 본격화하면 공급자 금융발 불안이 수요시장의 위축에도 영향을 미칠 것"이라고 말했다.

[연규욱 기자]