'강변역 아이파크' 특별공급 263 대 1

23가구 모집에 6049명 지원
분양가 상승·공급부족 우려 영향

서울 광진구 구의동에 지어지는 ‘강변역 센트럴 아이파크’(투시도)가 특별공급 청약에서 263 대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가 상승과 공급 부족 우려 속에 특별공급에서 이례적으로 높은 경쟁률이 나왔다는 분석이다.

11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 마감한 강변역 센트럴 아이파크 특별공급 청약에는 23가구 모집에 6049명이 지원했다. 평균 경쟁률은 263 대 1이다. 특공 경쟁률로는 눈에 띄게 높은 수준이다. ‘강남 로또’로 불린 신반포4지구 재건축(메이플자이) 특별공급 경쟁률은 128.68 대 1이었다. 이날 45가구를 모집한 1순위 청약에도 2만2235명이 몰려 494.11 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이 단지는 지하 2층~최고 15층, 4개 동, 215가구 규모다. 한양연립을 가로주택정비사업으로 개발하는 곳이다. 일반분양은 전용면적 84㎡ 57가구, 전용 130㎡ 11가구 등 총 68가구다.

특별공급에 청약 신청이 몰린 것은 가격과 입지 경쟁력이 있다고 본 수요자가 많았기 때문으로 분석된다. 전용 84㎡ 분양가는 12억480만~12억7000만원으로 발코니 확장비(2000만~3000만원)를 포함하면 13억원가량이다. 2017년 입주한 인근 주상복합 래미안프리미어팰리스(264가구)의 전용 84㎡ 호가는 14억원 안팎이다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com