성북구 종암동 노후주거지 신통기획 확정…최고 39층 690가구

성북구 종암동 3-10일대. 서울시 제공

서울시는 성북구 종암동 3-10일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.

이 지역은 노후 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 보도와 차도가 구분되지 않은 좁은 도로 탓에 주거 환경이 열악한 지역으로, 2022년 12월 신통기획 후보지로 선정됐다.

종암동은 내부순환로 진입로와 월곡역, 고려대역 등 다수의 지하철이 인접해있고, 천장산 및 정릉천 등 자연환경이 우수한 지역이다. 또 반경 500ｍ 내 초·중·고 4개교가 자리 잡고 있어 교육 환경이 양호하다.

서울시는 종암동 지역의 입지 특성, 주변 현황 및 개발 여건을 고려해 지역과 연계되는 보행 친화적인 주거단지로 조성하기로 했다.

이에 따라 면적 2만6712㎡ 대지에 최고 39층 약 690가구 주거단지가 조성된다.

용도지역을 상향(2종 7층→3종)하되 인접 학교와 정릉천이 연접한 부분에 공공공지를 설치해 완충 공간과 주민 휴게공간을 확보했다. 정릉천 가는 길로 사용되는 월곡로4길은 차로를 넓혀(9→13ｍ) 일방통행에서 양방통행으로 바뀌게 된다.

지역 주민이 정릉천으로 쉽게 접근할 수 있도록 단지 내 동서 방향의 공공보행통로를 계획하고, 단지 전체를 아우르는 남북 방향의 주 보행 동선과 연계해 진입 광장, 커뮤니티 광장 같은 개방감 있는 공간을 계획했다.

또한 월곡로변에 연도형 근린생활시설과 부대시설을, 정릉천변에 열린 커뮤니티 공간을 조성할 계획이다.

기획안 확정에 따라 정비계획 입안 절차 추진을 시작으로 연내 정비계획 결정이 끝날 전망이다.

고희진 기자 gojin@kyunghyang.com