용산구 이촌동 제1구역 재개발, 신통기획 추진 탄력

노후 불량건축물 비율 97.3%… 796가구 공동주택·복합커뮤니티센터 조성 예정

서울 용산구가 이촌동 제1구역 주택재건축정비사업을 신속통합기획 사업으로 추진한다.

11일 용산구에 따르면 전날 서울시에 이촌동 제1구역에 대한 신속통합기획 자문사업 신청서를 제출했다.

앞서 이촌동 제1구역 주택재건축정비사업추진위원회는 구에 정비계획(안) 신속통합기획 자문사업을 신청한 바 있다. 토지등소유자 513명 중 176명(34.3%)이 동의했다. 법정 조건은 30% 이상이다. 구 검토 결과 적정 의견이 도출됐다.

이촌동 203-5번지 일대에 위치한 대상지는 건축물 110동, 142필지 중 노후불량건축물이 107동으로 97.3%에 달한다. 이는 법정 조건(66.7%) 이상으로 신통기획 신청 요건을 충족한다. 총 연면적은 2만3543.8㎡다.

정비계획(안)에 따르면 이촌동 제1구역 1만6463㎡ 내 지하 5층~지상 49층의 공동주택을 건립, 총 796가구를 공급한다. 나머지 4567.8㎡ 면적에는 어린이집, 체육관, 공공도서관 등을 보유한 지하 4층~지상 5층의 복합커뮤니티센터를 조성한다.

이번 사업은 서울시에서 신속통합기획·정비구역 지정 절차를 거쳐 최종 결정된다.

현재 용산구 내 신통기획 사업은 3곳에서 추진 중이다. 2021년 1차 공모로 청파동1가 89-18 일대와 2022년 서계동 33 일대가 선정됐다. 지난해에는 서빙고동 신동아아파트도 포함됐다.

정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr

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