신규 분양 아파트 희소성 높아지나··· ‘힐스테이트 청주센트럴2차’ 등 눈길

2023년 전국 주택 착공 실적, 2021년 대비 절반 넘게 줄어들어
입주 앞둔 새 아파트 희소성 높아지면서 신규 분양 물량에 관심 몰릴 것으로 예상돼

[서울경제]

전국 주택 착공 실적이 2021년을 기점으로 꾸준한 감소세를 보이는 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 2023년 전국 주택 착공 실적은 24만2,188가구로 나타났다. ▲2021년 58만3,737가구 ▲2022년 38만3,404가구인 것을 감안하면 지난해 실적은 2021년 대비 절반 가까이 줄어든 수치다.

또한, 올해 1분기 전국 착공 실적도 미미한 수준이다. 지난 1분기 전국 주택 착공 실적은 5만9,225가구로 나타났다. ▲2021년 1분기 14만8,282가구 ▲2022년 1분기 10만7,884가구 ▲2023년 1분기 6만7,734가구인 것을 감안하면 분기별로 봐도 크게 줄어든 모습이다.

특히 수도권 지역의 착공 실적의 감소세가 눈에 띈다. 올 1분기 수도권 착공 실적은 2만4,165가구로 집계됐는데, 2021년 1분기 실적(7만4,027가구) 대비 약 3분의 1에 해당하는 수치이기 때문이다. 또, 지방 역시 지난 1분기 7만4,255가구가 착공 됐고, 올 1분기 3만5,060가구가 착공되면서 절반이 넘게 줄었다.

업계에서 올해 착공 실적은 더울 줄어들 것으로 전망하고 있다. 부실PF 이슈에 공사비 상승 등 주택 착공에 차질이 생길 것으로 예상되고 있어서다. 이에 새 아파트 물량이 줄어들 것으로 전망되면서, 신규 분양 물량의 희소성이 더욱 부각될 것으로 보인다.

리얼투데이 관계자는 “주택 착공 실적에서 보이듯 입주를 앞둔 새 아파트 물량은 점점 줄고 있는 것이 현실”이라며, “새 아파트 희소성이 높아지다 보니 신규 분양을 진행하는 아파트 물량에 관심이 더욱 쏠릴 것으로 예상된다”고 전했다.

이렇다 보니 신규 분양 일정을 알린 단지에 수요자들의 관심이 몰릴 전망이다.

효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에 건립되는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 7월 분양할 예정이다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1,972가구, 오피스텔 2개 동 240실 규모다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1,311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양된다. 특히, 경사 지대가 많은 성남 원도심 일대와 달리 완만한 평지에 자리하는 대단지 아파트로 조성해 수요자들의 많은 관심이 예상된다. 단지는 서울 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결(1단지 선큰광장 연결)되는 초역세권 입지를 갖췄으며, GTX-A노선이 지나는 성남역 이용이 가능하다.

현대엔지니어링은 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 건립되는 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’를 6월 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 49층 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구 규모다. 청주고속터미널 복합개발(MXD)의 랜드마크인 청주 센트럴시티 내 주상복합 아파트로서 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있다. 롯데마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데아울렛 등의 대형 쇼핑시설 이용이 쉽고 충북대학교병원, 하나병원, 청주현대병원 등 의료시설도 인접해있다.

STS개발(시행)은 경남 진주시 가좌동 일원에 건립되는 ‘아너스 웰가 진주’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 84·96·115㎡, 총 840가구 규모다. 경전선·남부내륙철도(예정)·KTX 진주역 및 사천공항을 통해 수도권 및 전국 주요 도심과의 연결성이 우수하다. 김동호 기자 dongho@sedaily.com