경기주택도시공사, 경기 광주시 첫 공공지식산업센터 분양

경기 광주시 최초로 업무·상업·주거 기능 다 갖춘 올인원 복합업무시설 조성
금융·세제 혜택 등 부담 없는 사옥 마련 기회 제공

기회비즈 경기광주역 예상도./사진제공=경기주택도시공사

경기주택도시공사(GH)가 경기도 광주시 첫 공공지식산업센터인 '기회비즈 경기광주역'을 이달부터 분양 중이라고 10일 밝혔다.

경기도형 공공지식산업센터 통합브랜드 '기회비즈 GH비즈앤'(GH Biz&)을 첫 번째로 적용한 '기회비즈 경기광주역'은 경기도 광주시 역동 184-18번지 일원에 위치하며 지하 3층, 지상 14~24층 규모로 지어진다. 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 있는 올인원 복합업무시설이다.

판교·성남권 지식산업센터 시세 대비 최대 40% 낮게 분양가를 책정할 예정이며, 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담이 적은 편이다.

수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업의 경우 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 면제받을 수 있고(이후 2년 동안은 50% 감면), 입주대상 업체는 지방세특례제한법에 따라 취득세와 재산세를 각각 35%씩 감면하는 혜택도 받을 수 있다.

최적화된 교통 환경도 갖췄다. 경강선 경기광주역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 입지로 판교(14분), 강남(31분), 수서(12분 예정) 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능하다. 또 경기광주역은 수서-광주선과 GTX-D노선이 예정돼 앞으로 트리플 역세권이 될 수 있다.

기업 규모, 비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용했으며 소규모 기업, 청년 창업, 스타트업을 위한 공공형 창업지원시설, 통합공공임대주택과 커뮤니티 공간도 마련한다.

이 곳은 경강선 연장(예정)에 따라 용인시 처인구 이동읍·남사읍의 용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지와도 연결될 예정이다. 판교 제1·제2·제3테크노밸리와 용인시, 이천시 등 세계 최대 반도체 메가 클러스터를 잇는 산업 최적지에 위치한 만큼 시너지 효과도 기대된다.

경기=권현수 기자 khs@mt.co.kr