스카이라운지서 순천만국가정원 즐긴다

[분양 단지 입체 분석] 순천그랜드파크자이 최고 29층, 997가구

GS건설이 전남 순천시 풍덕동 327-3번지 일원에 짓는 ‘순천그랜드파크자이’를 이달 분양한다. 순천에서 처음 선보이는 자이 브랜드 단지로 지하 2층~지상 최고 29층, 9동(棟)에 전용면적 84~206㎡ 997가구 규모다. 중대형 타입이 주를 이루며, 입주는 2027년 7월 예정이다.

순천그랜드파크자이의 완공 후 예상 모습. 국내 1호 국가정원인 순천만국가정원이 가깝고, 순천시 최초로 단지 안에 스카이라운지가 조성될 예정이다. /GS건설

축구장 77개 넓이 규모(약 55만㎡)로 조성 중인 순천풍덕지구에 들어서는 첫 분양 아파트다. 지난 3월 기공식을 열고 본격 개발에 돌입한 순천풍덕지구는 단독주택 부지와 상업시설 등이 어우러져 지역을 대표하는 신흥 주거지로 인기를 끌 전망이다.

그래픽=이진영

◇순천만국가정원 가까워 쾌적

순천그랜드파크자이는 우리나라 ‘1호 국가정원’인 순천만국가정원과 가깝다. 순천만국가정원은 92만6992㎡(약 28만평) 규모로 서울숲 면적의 약 2배에 달한다. 세계 각국의 문화와 전통이 녹아든 각종 테마 정원과 호수가 어우러져 입주민들이 다양한 문화 행사를 경험하고 여가를 즐길 수 있다. 순천만국가정원과 이어지는 오천그린광장도 단지 앞에 있어 쉽게 이용할 수 있다.

교통 여건도 우수한 것으로 평가된다. 자동차로 5분 거리에 KTX와 SRT가 다니는 순천역이 있다. 순천IC와 동순천IC 등이 인접해 광역 교통망도 잘 갖췄다. 단지가 순천 남부권에 있고, 2번 국도와 17번 국도 진입이 수월해 광양, 여수로 이동하기도 편하다.

단지 인근 편의시설, 교육시설도 탄탄하다. 홈플러스, 이마트, 메가박스 등을 걸어서 이용할 수 있다. 풍덕초, 풍덕중을 도보로 통학하고, 학원가도 편리하게 오갈 수 있다. 다양한 문화·체육 활동을 즐길 수 있는 팔마국민체육센터, 팔마운동장도 근거리다. 종합병원인 순천한국병원을 비롯해 순천희망병원, 순천하나병원 등 차량으로 5~10분이면 닿는 병원이 여럿인 것도 강점이다.

◇지역 첫 스카이라운지 조성

입주민들이 이용하는 단지 내 커뮤니티센터 ‘클럽 자이안’에는 순천시 최초로 스카이라운지가 조성된다. 스카이라운지에서 사시사철 아름다운 순천만국가정원 경관을 감상할 수 있다. 교보문고가 ‘북 큐레이션’ 서비스를 제공하는 작은 도서관을 비롯해 GDR(골프존드라이빙레인지)이 적용된 골프 연습장, 사우나, 피트니스 클럽, 카페테리아와 라운지를 갖춘 오픈커피스테이션(OCS) 등이 들어선다.

아파트 상품성을 높이는 데에도 신경을 썼다. 전 가구를 남향 위주 및 4~5베이(bay) 구조로 배치해 채광과 환기가 잘된다. 동과 동 사이 거리가 멀어 사생활 보호는 물론 탁 트인 시야를 제공한다. 주택형에 따라 팬트리·드레스룸 등을 설계해 실내 공간을 효율적으로 사용할 수 있다.

청약 문턱도 낮다. 순천시는 물론 전남과 광주광역시에 사는 19세 이상이면 주택 보유 여부와 상관없이 누구나 1순위 청약이 가능하다. 전매 제한이 없고 재당첨 제한도 받지 않는다. 추첨제 물량이 많아 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨을 기대할 수 있다. 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 100% 추첨으로 당첨자를 정한다.

GS건설 관계자는 “순천만국가정원 일대에 들어서는 아파트 단지를 기다려 온 수요자 사이에서 관심이 높다”며 “특화 설계 및 시스템 적용, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 점 등이 입주민 만족도를 높일 것”이라고 말했다.