이달 수도권서 3만가구 쏟아진다

3만982가구(일반 2만745가구) 분양 예정…전년 대비 7.8배 많아

연합뉴스

이달 수도권 분양시장에서 3만가구가 쏟아질 전망이다. 지난 3월 청약홈 개편과 4월 총선 등으로 아직 분양하지 못한 곳들이 몰렸기 때문이다.

9일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 6월 중 수도권에선 총 3만982가구(일반분양 2만745가구)가 분양에 나설 계획이다.(민간아파트 기준. 임대 포함) 전년 동월(총 3969가구)에 비해 무려 7.8배 많은 수준이다.

지역별로는 △서울 총 3360가구(일반 1569가구) △경기 총 2만6522가구(일반 1만8112가구) △인천 총 1100가구(일반 1064가구) 등이다.

원자재와 인건비 인상 등으로 분양가가 계속 상승될 수 있다는 인식으로 분양시장은 예상보다 관심을 받고 있다. 실제로 주택도시보증공사에 따르면 전국 민간아파트 평균 분양가는 4월 기준으로 전년 동월보다 17.3% 상승했으며 수도권은 이보다 높은 18%가 상승했다.

특히 최근 수도권 분양시장은 지방에 비해 분위기가 좋다. 서울 서초구 잠원동 '메이플자이', 서대문구 영천동 '경희궁유보라' 등은 세 자릿수 경쟁률을 기록했으며 경기 성남시 '엘리프남위례역에듀포레', 인천 검단신도시 '제일풍경채검단Ⅲ' 등 두자릿 수 경쟁률을 기록한 곳들도 다수 분포한다. 물론 기대 이하의 청약률을 기록한 곳들도 있어 청약자들은 입지, 가격 등 충분한 경쟁력을 갖춘 단지를 선별해 청약에 임하는 모습이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "최근 서울 등 수도권을 중심으로 분양권이나 입주권 거래도 늘어나는 등 신축에 대한 관심이 높고 분양가도 오르고 있다 보니 기왕이면 경쟁력 있는 가격에 새 아파트를 찾는 모습이다"면서 "아무래도 수도권은 인기 지역일수록 분양가가 더 빠르게 오를 수 있어 6월 신규물량들을 주목할 필요가 있다"고 말했다.

이윤희기자 stels@dt.co.kr