건설대출액 47% '좀비 기업'에 몰려

금융硏 "금융위기 때보다 악화"

국내 부동산·건설업의 재무건전성이 외환위기 이후인 2000년대 초반이나 글로벌 금융위기 직후인 2009년 수준보다 악화됐다는 분석이 나왔다. 상환능력이 취약한 기업이 보유한 부채 비중이 높은 상황에서 부동산 경기 둔화가 지속되면 대출 연체율이 빠르게 증가할 것이란 우려가 나온다.

9일 한국금융연구원 분석에 따르면 지난해 기준 이자보상비율이 1 미만인 기업의 대출금 비중은 부동산업과 건설업이 각각 44.2%, 46.6%로 집계됐다. 이자보상비율이 1 미만이면 기업이 벌어들이는 이익으로 이자조차 낼 수 없다는 것을 의미한다. 현재 해당 업종의 전체 대출금 중 절반에 가까운 금액을 상환능력이 취약한 기업이 보유하고 있는 것으로 평가된다. 글로벌 금융위기 직후인 2009년 이자보상비율 1 미만 기업의 대출금 비중은 부동산업이 34.9%, 건설업이 27%로 지금보다 낮았다.

반면 이들 업종에 대한 기업 대출 규모는 빠른 증가세를 보이고 있다. 부동산업 대출은 지난해 말 기준 459조8000억원으로 2019년 말 대비 181조3000억원(65%) 증가했다. 건설업 대출 역시 같은 기간 59조8000억원에서 103조3000억원으로 43조5000억원(72.8%) 늘었다.

김현태 금융연구원 연구위원은 "이들 업권의 재무건전성 수준은 외환위기와 글로벌 금융위기 직후 수준보다도 전반적으로 악화된 것으로 판단된다"며 "부동산업과 건설업에 대한 대출 집중은 부동산 경기 하강에 따른 부정적 효과를 더욱 증폭시킬 위험이 있는 만큼 향후 점진적인 디레버리징(부채 축소)을 유도할 필요가 있다"고 조언했다.

[유준호 기자]