6억 빚에 경매로 나온 명동 300억 건물, 경매서 100억 떨어지자...

경매로 나왔다 취하된 명동 상가 전경 [지지옥션]

[헤럴드경제=한석희 기자] 6억원이 넘는 은행 빚을 갚지 못해 경매에 넘어왔던 300억원대 명동 상가가 최근 경매가 취소 됐다. 감정가 대비 100억원 이상 낮아진 금액에 건물이 팔릴 위기에 처하자 건물주는 은행 빚을 갚은 것으로 전해졌다.

9일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면, 서울 중구 충무로 1가에 위치한 4층 높이의 근린 상가에 대한 경매가 오는 13일 3차 매각 기일을 앞두고 지난 5일 취하됐다.

1967년 5월 사용 승인이 나온 이 건물은 토지 면적 31.7평, 건물 연면적은 289.02㎡다. 1~2층에는 액세서리 샵, 3층에는 성형외과, 4층에는 부동산 중개업소와 의상실 등이 입점해 ‘노른자 상가’로 꼽혔다. 1~2층의 경우 임대 보증금 10억원에 월 임대료는 7000만원으로 조사됐다.

건물주는 2004년부터 이 상가를 담보로 한 은행에서 꾸준히 돈을 빌렸고, 6억원가량의 대출 이자 등이 밀리면서 건물이 경매로 넘어온 것으로 알려졌다. 채권 청구액은 6억228만원이었다.

그러나 경매는 응찰자가 나오지 않으면서 두 차례에 걸쳐 유찰됐다. 오는 10일 열릴 예정이었던 3번째 경매의 최저 입찰가는 감정가 대비 100억원 이상 낮아진 203억5981만원까지 떨어졌으나 무산됐다.

변제 계획만으로 경매가 취하되기 어렵다는 점에서 결국 건물주가 6억여원의 빚을 갚고 경매 위기에서 벗어난 것으로 보인다.

hanimomo@heraldcorp.com