불황에도 ‘고고’한 해운대 마천루

‘두산 위브더제니스’ 45억 신고가
부산·대구·광주서도 고가거래 확산

최근 서울 고급 단지 사이에서 100억원이 넘는 거래 사례가 잇따르는 가운데, 지방 주요 지역에서도 수십억원의 최고가 거래가 이어지고 있다. 지방 집값 부진에도 오션뷰, 초고층, 대형 평형 등의 초고가 단지는 자산가들의 수요가 꾸준히 유입되는 모양새다.

7일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난 4월 부산 해운대구 우동 ‘해운대두산위브더제니스’ 전용 222㎡는 45억4700만원에 직거래되며 신고가를 기록했다. 해당 평형의 직전 최고가는 41억2787만원이었는데, 4억원 이상 높은 가격에 팔렸다. 최고가에 팔린 가구의 등기부등본상 소유주는 A주식회사로, 소재지는 경북 소재 한 골프클럽으로 파악된다.

부산에서도 고가 아파트가 몰린 해운대구에서는 이같은 신고가 혹은 상승 거래가 잇따르고 있다. 우동 ‘해운대아이파크’ 전용 157㎡는 지난 4월 19억3000만원에 거래되며 해당 평형 최고가를 경신했다. 직전 최고가는 2020년 9월 기록한 17억5000만원이었다.

중동 ‘해운대엘시티더샵’ 전용 186㎡는 지난 4월 47억원에 팔렸는데, 이는 동일 평형 직전 거래가격(42억원) 대비 5억원 회복한 수준이다. 또한 지난해 8월 기록한 같은 평수 최고가 48억원에 근접해졌다. 우동 ‘해운대경동제이드’ 전용 220㎡는 지난 4월 신고가 48억원에 팔리며 작년 3월 기록한 직전 최고가(38억원) 대비 10억원이나 몸값이 올랐다. 다만 부산 내 최고가 거래는 깨지지 않았다. 2022년 해운대경동제이드 전용 234㎡는 75억원에 팔리며 부산 내에서 가장 높은 실거래가를 기록했다. 해당 가구는 2016년 27억8067만원에 팔렸는데, 5년10개월 만에 47억원 이상 비싸게 팔려 화제가 된 바 있다. 현 소유주는 한 게임사 대표로 전해진다.

대구시에서도 지난 3월 수성구 범어동 ‘두산위브더제니스’ 전용 204㎡가 26억5000만원에 팔리며 최고가를 기록했다. 이 단지 전용 240㎡는 지난해 8월 54억원에 팔리며 대구 내 역대 최고 거래가를 기록한 바 있다. 펜트하우스인 해당 가구는 대구 소재 한 병원장이 매입한 것으로 알려졌다.

광주시에서는 지난 2월 서구 쌍촌동 ‘상무센트럴자이’ 전용 185㎡가 23억7750만원에 팔리며 올해 들어 광주 내 최고가 거래를 기록했다. 지난 4월엔 남구 봉선동 ‘한국아델리움 1단지’ 전용 192㎡가 19억9000만원을 기록하며 해당 단지의 신고가를 경신했다.

고은결 기자

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