‘홍천 에듀포레 휴티스’ 견본주택 오는 13일 오픈

강원도 홍천군 최중심 입지 ‘홍천 에듀포레 휴티스’견본주택 6월 13일 오픈
총 239가구, 전용 81㎡~133㎡, 선호도 높은 전용 84㎡위주 공급
종부세, 양도세, 재산세 등 세제 혜택 받을 수 있는 ‘세컨드 홈 특례’ 수혜

/ 사진=홍천 에듀포레 휴티스 투시도

6월 13일, 강원도 홍천군 홍천읍 최중심 입지에 ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 아파트가 견본주택을 오픈하고 분양일정에 돌입한다. 단지는 집 안에서도 홍천강을 조망할 수 있는 홍천강 파노라마 뷰를 품고 있으며, 12년간 안심통학을 보장하는 초·중·고 트리플 학세권에 위치해 인근 수요자들의 관심이 높다.

‘홍천 에듀포레 휴티스’는 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 일원에 조성된다.

단지는 전 세대를 남향위주로 설계하여 하루 종일 일조량이 풍부하다. 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지할 수 있다. 여기에 전체 세대수의 86.2%인 206세대를 판상형으로 설계해 지역 내 수요자들의 높은 선호도가 예상된다. 더불어, ‘안방 발코니가 없는’ 진화된 평면구조는 단연 돋보인다. 기존 안방에 세탁실이 달린 구조로 인해 방을 세탁실과 건조실 및 작은 방으로 사용해야 했던 불편함을 완전히 개선해 공간을 온전히 ‘안방’으로만 사용할 수 있다는 점이 특별하다. 또한, 단지내 골프연습장, 피트니스, 경로당, 어린이 놀이터 등 입주민의 편의를 고려한 커뮤니티 시설도 기대해 볼 만 하다.

수요자들의 편의에 신경 쓴 단지 설계도 장점이다. 전체 주차공간의 약 31%를 가로 2.6m, 세로 5.2m의 확장형 주차공간으로 설계하여 문콕 방지 등 주차과정에서 받을 수 있는 스트레스를 최소화 하도록 노력했고 세대당 1.51대인 총 363대(근생 2대 제외)의 넉넉하고 여유로운 주차공간을 마련했다.

단지 인근에는 일상생활에 필요한 행정처리나 국가지원 프로그램을 이용할 수 있는 홍천군청이 도보 10분내 거리에 위치하고 있으며 다양한 생활필수품과 식재료를 구입하기 좋은 대형마트, 홍천전통시장도 가깝다. 또한, 부동산 시장의 스테디셀러로 여겨지는 트리플 학세권 입지로, 단지 반경 500m 내 석화초, 홍천중, 홍천고가 위치해 있어 자녀들의 안전한 도보통학이 가능하다. 여기에 홍천강에 인접하여 집 안에서도 홍천강 파노라마 뷰 조망이 가능한 장점이 돋보인다.

대규모 개발호재가 활발히 추진됨에 따라 그 기대감도 크다. 홍천군이 추진중인 홍천국가항체클러스터 조성사업의 운영이 작년 12월 본격 진행되면서 주요 연구기업들이 입주를 진행하고 있다.

홍천국가항체클러스터 조성사업은 2021년부터 2026년까지 총 사업비 1,123억원을 투입하여 총 60개 이상의 창업기업과 3,764명의 고용유발 효과, 총 3,722억원의 생산 유발효과 촉진을 목표로 추진된다. 여기에 오는 6월 결정되는 ‘국가 바이오 특화단지’에 홍천군 유치가 확정될 경우, 홍천군은 융합형 의약산업 및 항체·예방·진단 분야의 명실상부한 지역으로 자리잡게 되어 지속 성장이 가능한 도시로 발돋움 할 전망이다.

또한, ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 위치한 홍천군은 정부가 추진하는 ‘세컨드 홈’ 정책에 해당되어 투자자들의 큰 관심이 기대된다. 세컨드 홈 정책은 정부가 지방의 인구감소를 막기 위해 올해부터 도입 예정인 정책으로 기존 1주택자가 세컨드홈 특례지역 내에서 신규로 1주택을 추가로 취득해도 1주택자로 간주하고, 재산세와 종부세, 양도세 등에서 혜택을 받을 수 있다. 또한, 주택에 거주하지 않을 땐 빈집으로 방치하는 것이 아닌, 펜션처럼 숙박업으로 활용하는 것도 가능해 그 투자가치는 더욱 높다.

분양 관계자에 따르면 “교육, 편의, 자연환경 등 생활하기에 최적의 입지에 들어서는 신규단지인 만큼 지역의 관심이 뜨겁다”라며 “특히, 주택을 보유한 수요자들에게 유리한 정부정책과 대형 개발호재까지 추진돼 서울 등 수도권에 거주하고 있는 투자자들의 전화 문의가 쇄도하고있다”고 전했다.

‘홍천 에듀포레 휴티스’가 들어서는 강원도 홍천은 비규제지역인 만큼 강원도·홍천에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 6개월 이상 및 주택형별 예치금으로 전용 81㎡·84㎡의 경우 200만원, 전용 133㎡은 400만원 등의 조건만 충족하면 누구나 청약 자격이 주어진다. 게다가 중도금 무이자 조건과 계약금 완납 후 전매도 가능해 실수요자와 투자자 모두에게 만족스러운 조건을 갖췄다.

‘홍천 에듀포레 휴티스’의 견본주택은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리에 마련된다.

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