서울시, 현대차에 GBC 재협상단 구성 요구

105층→55층 변경설계 따른 재협상 응하라는 취지

[이데일리 전재욱 기자] 서울시가 현대차그룹에 강남 삼성동 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스’ (GBC) 부지 개발 협상단을 꾸리라고 촉구했다. 양측은 앞서 사전 협상에서 부지에 105층 건물을 짓기로 결론 내렸으나, 현대차가 55층으로 층수를 낮추겠다고 선언한 데 따른 절차다.

55층 건물 두 동으로 구성된 GBC 조감도.(사진=현대차)

6일 서울시에 따르면, 시는 지난달 현대차그룹에 2차 사전협상에 참여할 협상단을 구성해 통보하라는 공문을 보냈다. 통보 기한은 다음 주까지다.

서울시는 2016년 현대차그룹과 사전협상에서 105층 규모 건물을 짓는 데에 합의했다. 이에 따라 사업지 용도를 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 3단계 종 상향하고, 용적률을 최대 800%까지 허용하고, 공공 기여율 4.3% 인센티브를 받기로 했다.

그러나 현대차가 최근 공개한 GBC 조감도는 최고 층수 55층 건물 2개 동이 들어서기로 돼 있다. 기존 105층은 사라졌고, 이 과정에서 서울시와 논의는 없었다고 한다. 현대차그룹은 GBC 설계 변경안이 사전협상 범주에서 이뤄져서 재협상은 필요가 없다는 입장으로 알려졌다.

서울시는 현대차의 설계 변경안대로 개발을 진행하면 사전협상에 포함된 공공기여량 등 내용이 달라져서 다시 협상해야 한다는 입장이다.

서울시 관계자는 “현대차그룹은 앞서 사전협상에서 합의에 이른 내용과 다른 개발 계획안을 제시한 상황”이라며 “이로써 공공 기여를 포함한 도시개발계획이 달라지기 때문에 다시 협의해야 한다”고 말했다.

전재욱 (imfew@edaily.co.kr)