'정비예정구역 21년째' 성북동 이 동네, 2000가구 아파트 단지로 탈바꿈

서울시, 성북동 179-68 공공재개발구역 정비구역 지정
용적률 205%, 최고 30층 이하 높이 아파트 계획

서울 성북구 성북동 179-68 공공재개발 지역 조감도. 사진제공=서울시

[서울경제]

서울 성북구 성북동 179-68 일대가 재개발 정비예정구역으로 지정된 지 20여년 만에 정비구역으로 지정됐다. 이 곳에는 최고 30층의 약 2000가구 규모 아파트 단지가 들어설 전망이다.

서울시는 지난 5일 제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 ‘성북1 공공재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의안을 수정가결했다고 6일 밝혔다.

성북구 성북동 179-68 일대는 지어진 지 20년이 넘은 5층 이하의 건물이 밀집한 노후 저층 주거지다. 2004년 재개발 정비예정구역으로 지정됐지만 구릉지라는 특성, 낮은 사업성 등의 이유로 사업 진행이 어려워 진척이 없었다. 그러다가 2021년 공공재개발 후보지로 선정되고 한국토지주택공사(LH)가 시행에 참여하기로 하면서 물꼬가 트였다.

이번 심의에서 사업 대상지의 용적률은 여러 용도지역(1종, 2총 7층 이하, 2종일반주거지역)이 혼재돼 있는 점을 감안해 가중평균 204.87% 이하로 정해졌다. 높이는 최저 4층 이하~최고 30층 이하, 주택 공급 계획은 총 2086가구(임대 418가구 포함)로 결정됐다.

건축 계획의 경우 구릉지의 지형 특성을 감안해 고지대, 중간지대, 간선도로변 역세권 인접지역에 각각 저층 테라스하우스, 중저층, 고층 주동을 배치하기로 했다. 또 단지 내 주민 및 지역 전체에 열린 커뮤니티 시설도 제공할 예정이다. 보행로와 연계한 오픈스페이스를 조성하고 공원 지하에 공영주차장을 만들기로 계획했다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 정비계획이 수정가결됨에 따라 구릉지에 입지해 열악한 주거환경에도 불구하고 정비사업이 어려웠던 지역에 양질의 주거단지를 조성할 수 있게 됐다”며 “비슷한 여건을 가진 다른 정비구역의 사업도 활성화되는 계기가 될 것으로 기대된다”라고 밝혔다.

김태영 기자 youngkim@sedaily.com