서울 아파트, ‘9억 초과’ 거래 비중 절반 넘어

올 2분기 9억 초과 거래 비중 52%
거래량 늘고 가격도 상승세

서울 아파트값이 강세를 보이면서 2분기 9억원 초과 아파트 거래 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

6일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 5일 현재까지 신고된 올해 2분기 서울 아파트 매매 거래는 총 7450건을 기록했다.

이 중 9억원 초과 거래는 3885건으로 전체의 52.1%를 차지했다. 나머지 9억원 이하 거래 비중은 3565건으로 47.9%를 기록했다.

서울 아파트 금액대별로 보면 지난해 9억원 이하 주택을 대상으로 한 특례보금자리론 출시 이후 9억원 이하 거래 비중이 전체 거래의 절반이 넘었다.

특례보금자리론 지원이 6억원 이하로 축소됐던 지난해 4분기에는 6억원 이하 거래가 크게 늘면서 9억원 이하 비중이 56.3%까지 치솟기도 했다.

올해 1분기에도 특례보금자리론에 이어 신생아 특례대출이 나오면서 9억원 이하 거래 비중은 51.8%로 절반을 넘었다. 하지만 올해 2분기에는 절반 이하로 줄어들었다.

반면 9억원 초과∼15억원 이하 거래 비중이 올해 1분기 30.3%에서 2분기 들어 33.3%로 증가했고, 15억원 초과 거래 비중은 17.9%에서 18.8%로 늘어났다.

서울 아파트 거래량도 늘고 있다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 아파트 매매 거래량은 올해 1∼2월 2000건대에서 3월 4210건으로 늘었고, 4월에도 4352건을 기록했다.

서울 아파트값 역시 상승하는 추세다. 한국부동산원에 따르면 지난 5월 27일 기준 서울 아파트값은 0.06% 올라 10주 연속 상승했다. 오름폭도 지난해 10월 말(0.07%) 이후 7개월 만에 가장 컸다.

고가 아파트가 밀집한 서초(0.11%), 강남(0.09%), 송파구(0908%) 등 강남권과 마포(0.08%)·용산(0.09%)·성동구(0.19%) 등 젊은층 선호도가 높은 도심지가 가격 상승세를 견인했다.

조선비즈