부동산 PF대출 연체율 3.55%로 상승…증권사 18% 육박

정부 합동 2차 PF 연착륙 방안 점검회의
3월말 PF대출 연체율 등 현황 및 대책 점검
연체율 증권사 17.5%·저축은행 11.2%
“자체 리스크관리 강화 결과, 관리 가능 수준”
7월까지 사업성 평가 완료 후 사후점검 강화

권대영 금융위원회 사무처장이 5일 오후 서울 중구 은행회관에서 금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동으로 개최한 제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의를 주재하고 있다. [금융위원회 제공]

[헤럴드경제=강승연 기자] 올들어 금융회사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 리스크 관리 강화에 나서면서 업권별로 연체율이 일제히 상승한 것으로 나타났다. 증권사의 연체율은 18%에 육박했고, 저축은행 연체율도 10%선을 넘어섰다.

금융당국은 충분한 충당금을 쌓은 만큼 연체율이 관리 가능한 수준이라고 보면서도, 내달까지 PF 사업장별 사업성 재평가를 마무리한 후 점검을 진행하며 사후관리에 고삐를 죈다는 방침이다.

금융위원회는 5일 오후 서울 중구 은행회관에서 금융감독원·기획재정부·국토교통부 등 관계기관과 합동으로 ‘제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의’를 개최하고 PF 대출 현황과 연착륙 방안 추진일정을 점검했다.

먼저 금융권의 부동산 PF 대출 연체율은 지난해 말 2.70%에서 3월 말 3.55%로 0.85%포인트 상승한 것으로 확인됐다. 같은 기간 증권사의 연체율은 13.73%에서 17.57%로 3.84%포인트 급등했고, 저축은행도 6.96%에서 11.26%로 4.30%포인트 뛰었다.

다른 업권들도 연체율이 모두 상승세를 보였다. 은행이 0.35%에서 0.51%로 올랐으며, 보험사는 1.02%에서 1.18%로, 여전사는 4.65%에서 5.27%로, 상호금융은 3.12%에서 3.19%로 각각 연체율이 상승했다.

이는 PF 시장의 불확실성 속에서 사업장에 대한 자금공급이 부진한 가운데, 금융권의 자체 리스크 관리 강화 움직임과 함께 부실 사업장 정리 지연 등이 영향을 미친 것으로 분석됐다. 저축은행의 경우 대주단 협약시 연체 사업장에 대한 무분별한 만기연장·이자유예를 제한하고 대출잔액을 줄이는 등 건전성 관리를 강화한 것이 연체율 상승 요인으로 작용했다.

참석자들은 PF 대출 연체율 상승에도 불구하고 건전성이 양호한 은행과 보험사가 전체 대출잔액의 65.0%를 차지하고 있고 만기 도래 시점이 고르게 분포돼 있다는 점 등을 고려하면 시스템 리스크로 전이될 가능성은 낮다고 판단했다. 연체율이 높은 증권사와 저축은행도 안정적인 자본비율과 충당금 적립 덕에 추가 손실이 발생하더라도 충분히 관리 가능할 것으로 평가했다.

5일 오후 서울 중구 은행회관에서 금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동 제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의가 개최되고 있다. [금융위원회 제공]

금융당국은 지난달 14일 발표한 부동산 PF 연착륙 대책이 차질 없이 추진된다면, 정상화 가능 사업장에 대한 신규 자금 공급으로 PF 대출잔액이 증가하는 한편 부실 사업장에 대한 재구조화 및 경·공매 등으로 연체규모가 축소하면서 연체율이 점차 안정적으로 통제, 관리될 수 있을 것으로 예상했다.

부동산 PF 연착륙 대책에 따라 금융회사들은 이달 중 모범규준·내규를 개정해 7월 초까지 세분화된 사업장 사업성 평가를 진행할 예정이다. 금융회사는 유의-부실우려 평가를 받은 사업장에 대해서는 7월 말까지 사후관리 계획을 제출하게 된다. 이후 금감원이 8월부터 사후관리 진행사항을 점검할 계획이다.

금융당국은 사업성 평가기준과 관련해 사업의 특수성 인정 사례 구체화, 만기연장 횟수 산정 시 합리적 예외사유 반영, PF보증·분양보증 사업장에 대한 예외 규정 정비 등 건설현장의 의견을 반영하고 있으며, 건설업계에 대한 별도의 설명회도 6월중 개최할 예정이다. 1차 사업성 평가 이후에도 건설·금융업계 의견을 계속 수렴한다는 복안이다.

금융업권은 PF 연착륙을 위한 자체 노력을 진행하고 있다. 저축은행업권은 4600억원 이상의 2차 부실채권 정리펀드 조성을 추진 중이며, 여전업권은 1600억원 규모의 1차 PF 정상화 지원 펀드를 이달 중 전액 집행할 예정이다. 2600억원 규모의 2차 펀드도 조성했다.

금융당국은 “관계기관과 함께 지속적으로 금융·건설업계 등 현장의 의견을 수렴하는 한편, 사업성 평가 등 PF 연착륙 대책의 세부추진상황과 금융회사 연체율 상황 등을 면밀히 모니터링하며 필요한 사항에 대해서는 관계기관과 협의해 즉시 대응해 나갈 예정”이라고 강조했다.

spa@heraldcorp.com