서초구 그린벨트 해제 마을 10곳…재개발 된다

집단취락지역 지구단위계획구역 수정가결

[서울=뉴시스] 서초구 집단취락지역 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결. 2024.06.05. (자료=서울시 제공) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시는 5일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최해 서초구 집단취락지역인 청룡마을 등 6개 구역(10개마을)에 대한 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 수정가결했다.

대상지는 2002년, 2006년 개발제한구역(그린벨트)에서 해제된 6개구역 10개마을 집단취락지역이다. 방배동 일대 '전원마을', 염곡동 일대 '염곡마을', 신원동 일대 '본·청룡·원터마을', 내곡동 일대 '홍씨·능안·안골마을', 우면동 일대 '성·형촌마을'은 그간 전용주거지역으로 유지·관리됐다.

이번 재개발은 해당 지역 주변 여건 변화에 따라 추진됐다. 그간 마을 인근 지역에는 추모공원이 조성됐다. 내곡·서초·우면 공공주택지구 등 대단위 개발 사업에 따라 용도지역이 상향 조정됐다. 우면산 산사태 등 자연 재해로 인한 피해도 발생했다.

이에 따라 이번 지구단위계획은 제1종 전용주거지역에서 제1종 일반주거지역으로 용도지역을 상향했다. 기존 건축물과 어우러질 수 있도록 건폐율, 높이 등 마을별 특성을 반영한 건축계획이 수립됐다고 시는 설명했다.

시는 "지하층 주거 불허 계획을 통해 자연재해 대응을 위한 관리계획을 수립했다"며 "집단취락 마을의 가장 큰 장점인 자연친화적인 주거지 특성을 반영해 새로운 서울형 전용주거지로의 발전을 위한 건축디자인 가이드라인을 적용할 예정"이라고 설명했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "집단취락 마을들은 건축연한 30년 이상의 노후주택이 점점 늘어나고 있어 전용 주거지역 내 좋은 주거지의 가치 및 특성에 대한 고민이 필요한 시점"이라고 했다.

조 본부장은 "이번 지구단위계획을 통해 서울형 전용주거지역의 새로운 주거모델을 제안해 주변과 어울리는 조화롭고 안전한 마을을 만들고 마을 가치가 상승하는 지속가능한 친환경 주거지로 변모할 수 있을 것"이라고 내다봤다.

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