상반기 막바지 수도권 분양 옥석가리기… 3만가구 출격

일반분양 2만745가구… 앞서 소화 못한 물량 다수 공급

상반기 막바지 수도권 분양시장에서 3만여가구의 새 아파트가 공급될 예정이다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1

상반기(1~6월) 마지막 달인 6월에 수도권 분양시장에서 큰 장이 설 전망이다. 지난해 말에 이어 올 들어서도 미처 분양하지 못한 단지가 몰리며 옥석가리기가 심화될 전망이다.

5일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 수도권에선 전년(3969가구) 대비 7.8배 증가한 3만982가구(민간아파트 기준, 임대 포함)가 분양될 예정이며 이 가운데 일반분양 물량은 2만745가구다.

지역별로는 ▲서울 3360가구(일반분양 1569가구) ▲경기 2만6522가구(1만8112가구) ▲인천 1100가구(1064가구) 등이다.

주요 분양 예정 물량은 ▲강변역 센트럴 아이파크 ▲산성역 헤리스톤 ▲용인 푸르지오 원클러스터 ▲제일풍경채 운정 ▲리아츠 더 인천 등이다.

올 상반기 분양시장은 3월 청약홈 개편, 4월 총선을 비롯해 분양가 상승, 공사비 인상 등의 문제로 착공이 지연되는 곳까지 더해지며 6월까지 분양이 연기됐다.

이 같은 이유로 앞서 소화 못한 물량이 대거 몰린 만큼 6월 분양시장에서는 옥석가리기를 위한 청약 경쟁률이 더 심화될 것으로 예측된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "최근 서울 등 수도권을 중심으로 분양권이나 입주권 거래가 늘어나는 등 신축에 대한 관심이 높고 분양가도 오르고 있다 보니 경쟁력 있는 가격에 새 아파트를 찾는 분위기가 형성됐다"고 분석했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr