속초시, '매각논란' 옛 동우대 부지 개발 막는다…초강력 규제 추진

속초시 해당 부지 '개발행위허가 제한구역' 지정 추진
예정가만 855억… 설립 당시 시유지 매입가는 '1㎡당 718원'

강원 속초시 노학동에 위치한 옛 동우대학(경동대 설악캠퍼스) 내부 모습.(독자제공) 2024.5.23/뉴스1

(속초=뉴스1) 윤왕근 기자 = 학교법인 경동대가 강원 속초시 노학동 옛 동우대(경동대 설악캠퍼스) 부지 매각을 추진하면서 반발이 거세지는 가운데, 속초시가 해당 부지 개발행위를 제한하는 초강력 대응에 나섰다.

4일 속초시는 "5일부터 학교법인 경동대학교 부지 약 30여만㎡에 대해 국토계획법 제63조에 따른 개발행위허가 제한지역 지정을 추진, 일체의 개발행위를 막는 초강력한 규제를 한다"고 밝혔다.

시는 또 "속초시민의 염원과 노력으로 얻어낸 고속철도 사업과 역세권 개발사업 등 속초 미래 100년을 위한 사업을 외면하고 매각에만 전념하고 있는 학교법인의 행태를 강력히 규탄하지 않을 수가 없다"고 비판했다.

속초시 노학동 옛 동우대 부지는 동서고속화철도 개통과 함께 문을 열 속초역 인근에 위치해 있어 속초시로서는 장래 도시 확장에 꼭 필요한 곳이다. 토지의 합리적인 이용과 체계적인 공익성 개발을 통해 시민들에게 혜택이 돌아갈 수 있도록 해야만 하는 곳이기 때문이다.

그동안 시는 2027년 동서·동해북부선 양대철도 개통과 역세권 개발 사업에 따라 인구 증가, 도시의 확장에 따른 도시구조의 변화에 대처하기 위해 '2030 속초시 도시관리계획 용역을 추진해 왔다. 그러나 지난달 학교법인 경동대가 속초시와 사전협의 없이 부동산 매각을 시도하면서 논란이 일었다.

매각 대상 부지는 학교 용지 20만 5977㎡, 노학 온천지구 지정 부지 9만 6413㎡로 총 30만 2390㎡에 달하며 예정 가격은 781억 8300만여원이다. 또 매각 대상 건물은 교사(校舍) 등 4만 8574㎡, 예정 가격은 73억 4300만원으로서 전체 매각 예정가는 855억 2600만여원에 달한다.

강원 속초시 노학동에 위치한 옛 동우대학(경동대 설악캠퍼스) 내부 모습.(독자제공) 2024.5.23/뉴스1

그러나 이 학교 부지의 절반 이상이 '교육 목적'으로 속초시로부터 '헐값'에 넘겨받은 시유지란 점에서 논란이 일고 있다.

동우대 설립 당시인 1980년 속초시는 노학동 일대 시유지 18만 1597㎡를 학교법인에 1억 3050만 3559원에 매각했다. 당시 매각가는 1㎡당 718원의 '헐값'이었다.

따라서 경동대 측의 계획대로 해당 부지가 매각된다면 40여년 전 매각가 대비 500배, 총금액 대비 800배 넘는 시세차익이 발생한다.

경동대는 이번 입찰공고를 내면서 "해당 부지와 인접 지역엔 2027년 동서고속철 개통으로 KTX 속초역사가 들어서고 역세권 개발이 예정돼 있다"고 홍보했다.

속초시 관계자는 "옛 동우대 부지를 개발행위허가 제한지역으로 묶지 않으면 이번과 같이 지역정서를 고려하지 않은 개발업자들과 이익을 취득하려는 자들로부터 속초시의 소중한 자원을 지킬 수가 없다"며 "해당 부지에 대해 오로지 시민들의 정책방향과 부합하는 계획과 개발만이 이루어질 것이며, 그 외에 어떠한 개발도 허용하지 않을 것"이라고 말했다.

wgjh6548@news1.kr