대전 대덕구, ‘20여 년 숙원사업’ 효자지구 주거환경개선사업 속도

감정평가 진행중... 올해 보상-실시설계 완료, 2027년까지 공사 진행계획

[아이뉴스24 박희석 기자] 대전 대덕구 지역 주민들의 20여 년 숙원사업인 '효자지구 주거환경개선사업'이 속도를 내고있다.

4일 대덕구에 따르면 대덕구 읍내동 효자지구 주거환경개선사업이 지난해 12월 경영투자심사가 통과된 이후 △12월 보상계획 열람공고 실시 △올해 2월 보상협의회 개최 △4~5월 감정평가 진행 중이다.

특별한 변수가 없는 한 효자구역(1단계) 주거환경개선사업은 2024년 보상·지장물 철거, 실시설계를 완료하고 오는 2027년까지 공사를 진행한다.

대전 대덕구 효자지구 조감도[사진=대덕구]

이 사업은 대덕구 읍내동 240번지 일원 6만 6389.3㎡ 부지에 지하 3층, 지상 29층 규모의 공동주택 11개 동 1620가구로 구성될 예정이다.

과거 대덕구 회덕현의 행정 중심지였던 읍내동은 대덕구의 중심적인 역할을 수행해 왔으나, 시대의 변화에 따라 현재는 노후화된 건물들만 남아 있다.

이에 읍내동 주민들은 효자지구 주거환경개선사업을 통해 과거의 위상을 되찾을 수 있기를 기대해 왔으나, 사업을 진행하는 데 많은 난항을 겪어왔다.

구는 지난 2003년부터 주거환경개선사업을 추진했으나 사업시행자인 LH의 사업성 악화·부동산 경기 침체로 인해 10여 년간 사업이 표류됐다.

이후 2018년 대전시 도시계획위원회 조건부 통과를 기점으로 정비계획(변경) 결정 및 정비구역(변경) 지정 고시, 2019년 공동사업시행자 협약 체결 등이 진행됐으나 2021년 중앙토지수용위원회 사업 인정 협의 결과 ‘민간사업자 수익 과다 우려로 인한 부동의’로 다시 무산됐다.

구는 2022년 LH와 중앙토지수용위원회 재심의를 위한 조치계획을 제출했으며,같은 해 8월 사업시행계획인가를 받고, 이후 3차에 걸쳐 주민설명회 개최·지장물 조사를 진행했다.

그러나 LH 철근 누락 아파트 사태, 건설비용 급등 등으로 인해 사업시행자 간 사업협약에 관한 실무회의·LH의 경영 투자 심사가 늦어져 또다시 사업이 멈췄다.

이에 최충규 대덕구청장은 지난 2023년 10월 임기 내 사업을 반드시 완수하겠다는 의지로 원희룡 국토교통부장관 면담을 진행, 원활한 사업 추진을 위한 지원을 요청해 사업을 추진하게 됐다.

효자지구의 가치를 높일 다른 개발 호재도 있다. △충청권 광역철도 1단계 추진과 연계되는 대전조차장역 개발 △연축지구 도시개발사업·공공기관 이전 △신대동 디지털 물산업밸리 조성 △경부도속도로 회덕IC 완공 등 지역발전의 근간인 간선·대중교통시설, 관공서 유치, 연구시설 입주가 예정돼 있다.

최충규 대덕구청장은 “괴로운 일이 다하면 좋은 일이 온다는 ‘고진감래’라는 고사성어처럼 이제 우리 읍내동 주민들에게도 좋은 소식이 이어질 차례”라며 “남은 절차를 조속히 마무리해 변화된 모습과 성과를 주민들께서 체감할 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다.

/대전=박희석 기자(news26@inews24.com)