롯데건설, 개발호재 많은 병점역세권 브랜드 대단지

롯데캐슬 위너스포레

롯데건설이 경기 오산시 양산동 95 일원에 '롯데캐슬 위너스포레'를 6월 분양한다. 반도체 특화단지 유치, GTX-C노선(예정)이 지나는 병점역 연장 등 굵직한 개발 호재들이 예정돼 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다.

이 단지는 지하 2층~지상 27층, 16개동, 전용면적 59~103㎡, 총 1672가구 규모로 조성된다. 면적별 가구 수는 59㎡A 184가구, 59㎡B 63가구, 59㎡C 62가구, 75㎡A 209가구, 75㎡B 191가구, 84㎡A 648가구, 84㎡B 40가구, 84㎡C 50가구, 103㎡A 179가구, 103㎡B 46가구다.

행정구역상 오산시에 자리 잡고 있지만 생활권은 병점역세권·동탄신도시와 인접한 입지적 특징을 가지고 있다. 여기에 미래 가치를 이끌 대형 개발 호재도 예고돼 있다. GTX-C노선이 병점역(예정)까지 연장되면서 삼성역까지 20분 만에 이동할 수 있게 됐을 뿐 아니라 SRT와 GTX-A노선을 이용하는 동탄역(예정)과 병점역을 잇는 동탄트램이 2027년 개통될 예정이다. 특히 단지 인근으로 병점역 GTX-C노선(예정) 역세권 기반시설을 누릴 수 있는 '병점복합타운' 개발이 진행 중이다. 병점복합타운은 경기 화성시 병점동과 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성된다.

단지 근거리에 반도체 소부장(소재·부품·장비) 특화단지인 세교3지구(2030년 입주 예정)도 계획돼 있다. 이미 개발이 완료된 세교1지구와 개발 중인 세교2지구, 개발 예정인 세교3지구의 면적을 합하면 신규 택지지구 중 가장 큰 규모인 약 1000만㎡로 반도체 배후 수요에 따른 부동산 가치도 상승할 전망이다. 차량 이용 시 삼성전자 동탄·기흥, 삼성 수원디지털시티를 20분 만에 갈 수 있는 위치다. 또 서부로를 이용해 가장일반산업단지, 화성정남일반산업단지 등 각종 산업단지를 빠르게 이동할 수 있어 산업체 종사자들의 출퇴근이 편리하다. 단지 앞에 있는 버스 정류장을 이용하면 1호선 세마역과 병점역까지 10분 안에 갈 수 있다. 북오산IC를 통해 용인 반도체 클러스터 산업단지까지의 접근도 쉽다. 단지는 배후에 양산봉 숲이 자리해 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 전망이다. 특히 2027년에는 단지 앞에 중학교가 개교할 예정이며 향후 초등학교도 신설 예정이다.

단지 인근에 아웃렛, 홈플러스 병점점, 오산시청, 양산도서관 등이 자리 잡고 있어 생활 환경이 편리하다.

[연규욱 기자]