5월 서울 상가 경매 낙찰률, 12년 만에 최저 12%

7년 만에 최고 237건 진행에도 낙찰은 10건 중 1건 불과

지난달 서울 상가 경매 낙찰률이 12년 만에 최저치를 찍은 것으로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 상권. 사진 속 상권은 기사 내용과 관련 없음. /사진=뉴시스

지난 5월 서울 상가 경매 진행건수가 7년 만에 최고치를 기록했지만 낙찰은 10건 가운데 1건에 그치며 12년 만에 최저 낙찰률을 나타냈다.

3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 상가 경매 진행건수는 전년 같은 기간(100건)의 2.4배이자 지난 2016년 11월(244건) 이후 7년여 만에 가장 많은 총 237건이다.

지난해 월평균 135.5건이던 서울 상가 경매 건수는 올 들어 195.2건으로 증가했다.

반면 지난달 낙찰된 매물은 28건으로 낙찰률 11.8%를 기록해 2012년 7월(10.4%) 이후 가장 낮은 것으로 집계됐다.

경기 침체로 경매 매물은 늘었지만 고금리 속 수익률이 떨어지고 임대시장 상황이 좋지 않아 낙찰 수요가 미달된 영향으로 분석된다.

5월 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전달보다 16.7%포인트 내린 66.6%로 집계됐으며 올 들어서는 지난 2월(65.6%) 이후 가장 낮았다.

이주현 지지옥션 선임 연구원은 "서울 상가 경기가 좋지 않은 데다 활용 방안이 쉽지 않은 물량이 많이 나오다 보니 유찰이 늘었다"고 분석했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr