부산시, 도시건축 디자인 혁신…미래 도시형 정비사업 추진

용적률 완화, 통합심의 전면 도입, 특별건축구역 시범사업

지역 유형별 가이드 라인 [부산시 제공]

(부산=연합뉴스) 조정호 기자 = 부산시가 지속 가능한 도시 환경 조성을 위해 기준용적률을 올리고 재개발 재건축 심의 기간을 단축하는 통합심의를 전면 시행한다.

또 세계적인 건축가가 참여하는 혁신적인 건축물 건립을 유도하기 위해 기획설계비를 지원하는 특별건축구역 시범사업을 추진한다.

부산시는 4가지 핵심 전략이 포함된 '미래 도시형 정비사업 추진 방안'을 3일 발표했다.

먼저 향후 5년간 정비사업의 방향성을 제시하는 '2030 부산시 도시·주거환경정비기본계획 재정비 변경(안)'을 보면 수변형, 구릉지형, 역세권형 등 지역 특성을 반영한 건축 가이드라인을 제시하고 디자인 혁신을 유도하기 위해 건축 기준용적률을 상향 조정한다.

기준용적률 조정 [부산시 제공]

동서 균형 발전 차원에서 산복도로가 많은 원도심의 개발 환경을 개선하고자 경관·주거 관리 용적률을 차등 적용한다.

지역경제 활성화를 위해 지역 건설업체가 참여할 수 있도록 하도급 인센티브를 6~15%로 배 이상 확대한다.

시는 '정비계획 입안요청제'와 '통합심의'를 전면 시행해 정비사업 기간을 대폭 단축해 주민 불편 해소와 정비사업 활성화에 나선다.

인센티브 변경 [부산시 제공]

시는 건축심의, 경관심의, 교통영향평가, 환경영향평가, 교육환경평가, 정비계획 심의 등을 한곳에 모아 일관된 의견을 제시하는 통합심의를 도입해 2년 이상 소요되던 기간을 6개월로 단축하기로 했다.

세계적인 건축가의 혁신적이고 창의적인 설계안이 실현될 수 있도록 각종 건축규제를 완화하고 기획설계비 일부를 지원하는 '특별건축구역 활성화 시범사업'을 추진한다.

시는 사업비 10억원을 마련해 공동주택 100가구 이상, 업무·숙박시설 3천㎡ 이상, 판매·문화·집회시설 2천㎡ 이상 등 5곳을 이달에 공모로 선정하고, 오는 9월까지 세계적인 건축가가 참여한 기획설계안을 제출받아 최종 선정한다.

임경모 부산시 도시균형발전실장은 "정비사업 절차를 간소화하고 공공 지원을 강화하면서 글로벌 허브도시에 어울리는 디자인 혁신을 이루어내겠다"며 "이번 전략은 지역 경제를 활성화하고 시민 삶의 질 향상과 도시 경쟁력을 강화하는 데 기여할 것"이라고 말했다.

통합심의 추진 절차 [부산시 제공]

ccho@yna.co.kr

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