안산 주공6단지 재건축, 포스코이앤씨와의 협력으로 정상화 전망

안산 주공6단지 재건축사업은 총공사비 3천억원 규모로, 지난 12월 대우건설과 포스코이앤씨가 치열한 경쟁을 펼쳤다. 그 결과, 토지등소유자 전체회의에서 포스코이앤씨가 시공사로 최종 선정됐다.

시공사 계약 체결을 둘러싸고 사업시행자인 ㈜한국토지신탁과 ㈜무궁화신탁, 포스코이앤씨 간의 의견 차이가 좁혀지지 않았다. 신탁사는 자신들이 제시한 도급계약안에 서명할 것을 요구했고, 포스코이앤씨는 사업참여제안서를 기준으로 계약을 협의한 후 서명할 것을 요청했다.

이에 토지등소유자 대표기구인 정비사업위원회가 직접 나섰다. 정비사업위원회는 신속한 사업 추진과 사업시행자의 독단적인 추진을 개선하기 위해 전체회의 개최를 발의했다. 상정된 안건으로는 △운영규정 변경의 건 △시행규정 변경의 건 △정비계획 변경 취소 및 재접수 작성 진행의 건 △사업시행자 담당본부 교체의 건 △공사도급계약 체결의 건 △전체회의 개최비용 예산 승인 및 지급의 건으로 총 6건이었다.

그러나 사업시행자는 토지등소유자들이 발의한 안건과 달리 △시공자 계약 이행 최고의 건 △2024년도 예산 승인 건 △정비계획 변경 진행 방법 결정의 건을 상정해 전체회의를 개최했다. 지난 1일 개최된 전체회의에서 이들 안건은 모두 부결됐다.

정비사업위원회 관계자에 따르면, 사업시행자가 상정한 안건들이 모두 부결된 것은 소유주들이 발의한 도급계약 체결 안건을 상정하지 않고, 오히려 시공사를 해지하려는 안건을 상정하여 소유주들의 민심을 역행했기 때문이라고 전했다.

이에 따라 사업시행자는 입찰제안서에 포함된 시공사 제안내용을 반영하지 않은 신탁계약서에 시공사가 서명하지 않은 것에 대해, 6월 15일까지 신탁계약서에 계약 이행을 최고하고, 이 기간까지 계약이 체결되지 않으면 시공사 지위를 박탈하겠다는 안건을 상정했다. 그러나 전체회의에서 소유주들은 이에 반대하여 안건을 부결시켰다.

정비사업위원회와 포스코이앤씨가 협의한 도급계약서로 계약 체결을 진행하는 것에는 문제가 없을 것으로 보이지만, 신탁사의 제안이 부결되었고, 이에 대한 찬반을 묻는 전체회의를 다시 개최해야 하는 절차로 인해 시간이 다소 걸릴 것으로 예상된다.

포스코이앤씨는 안산 주공6단지 재건축사업이 정상 궤도에 오를 수 있도록 최선을 다할 것이며, 소유주들과의 협력을 통해 성공적인 사업 추진을 기대하고 있다.

한편, 포스코이앤씨의 전문성과 브랜드파워는 여전히 신뢰받고 있으며, 2024년 상반기 도시정비수주 1위의 자리를 유지하고 있다.

정용석기자 kudljang@dt.co.kr