서울 분양가, 평당 1억 넘겼다···‘역대 최고’ 지붕 뚫은 지자체 6곳 어디?

고금리와 원자잿값 상승 등으로 올들어 역대 최고 분양가를 경신한 지자체가 17곳 중 6곳에 이르는 것으로 조사됐다. 서울에서는 3.3㎡당 분양가가 1억원을 넘긴 단지도 등장했다.

서울 광진구 광장동 ‘포제스한강’ 조감도. DL이앤씨 제공

3일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 전국 17개 지자체 중 지역내 민간아파트 3.3㎡당 분양가격이 올들어 역대 최고가를 경신한 지자체는 총 6곳으로 집계됐다. 최고분양가는 2015년 이후 가격을 기준으로 조사됐다.

서울에서는 지난 1월 광진구 광장동 ‘포제스한강’이 3.3㎡당 1억3771만원에 분양했다. 분양가상한제가 적용돼 같은달 공급된 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 분양가(6831만원)를 훌쩍 뛰어넘었다. 직전 최고가는 2022년 3월 분양한 송파구 송파동 ‘잠실더샵루벤’(6509만원)이었다.

부산도 올해 1월 최고 분양가가 바뀌었다. 수영구 민락동 ‘테넌바움294Ⅱ’ 단지가 3.3㎡당 6093만원에 공급됐다. 같은 시기 분양한 ‘테넌바움294Ⅰ’는 3.3㎡당 3624만원으로 지역 내 2위 분양가를 기록했다.

대전은 4월 분양한 유성구 봉명동 ‘유성하늘채하이에르’가 3.3㎡당 2452만원으로 최고가를 경신했다. 지난해 8월 공급한 서구 탄방동 ‘둔산자이아이파크’(2033만원)보다 419만원 올랐다.

충북과 충남 모두 올들어 3.3㎡당 최고 분양가 사업지가 나왔다. 충북은 청주시 서원구 ‘힐스테이트어울림청주사직’이 1416만원에 분양됐다. 지난해 9월 분양한 청원구 오창읍 ‘더샵오창프레스티지(1413만원)’는 2위로 밀려났다.

충남에서는 지난 2월 천안시 서북구 ‘힐스테이트두정역’이 3.3㎡당 1593만원에 공급돼며 역대 최고 분양가를 갈아치웠다. 지난해 12월 공급된 보령시 ‘보령엘리체헤리티지’ 1492만원보다 3.3㎡당 101만원 상승한 것이다.

전북에서는 지난 2월 전주시 완산구 ‘서신더샵비발디’가 3.3㎡당 1537만원에 분양되며 지난해 7월 전주시 덕진구에서 분양된 ‘에코시티한양수자인디에스틴’ 분양가(1311만원)를 뛰어넘었다. 최근 4월 익산시 부송동 ‘익산부송아이파크’가 1322만원에 분양했으나 ‘서신더샵비발디’ 가격은 넘지 못했다.

반면 지역내 미분양 적체와 과거 대비 청약 수요 감소, 신규 공급 저조 이슈로 분양가가 떨어진 지역도 있다. 3월 기준 9814가구의 미분양이 있는 대구가 대표적이다. 지난 3월 수성구 범어동 ‘범어 아이파크’는 3.3㎡당 3166만원에 분양되며 2022년 4월 분양한 수성구 만촌동 ‘만촌자이르네’ 분양가(3507만원)보다 341만원 낮은 가격에 공급됐다.

심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com