4월 전국 상업용 빌딩 거래량 소폭 상승…거래액은 34% 줄어

4월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총 1307건으로 직전월(1303건) 대비 0.3% 늘어났다. <부동산플래닛 제공>

지난 4월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 전월보다 소폭 증가했으나, 거래액은 크게 줄어든 것으로 나타났다. 전월에 비해 상대적으로 낮은 금액대 빌딩이 주로 거래된 영향인 것으로 풀이된다.

3일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 4월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 총 1307건으로 전월보다 4건(0.3%) 늘었다.

거래량은 올해 1월(1034건) 이후 3개월 연속 증가세이며, 2022년 8월(1297건) 이후 최다라는 점에서 긍정적인 신호라고 부동산플래닛은 설명했다.

다만 거래금액은 2조6633억원으로 전월(4조608억원)보다 34.4% 줄었다. 지난 3월 8000억원에 육박하는 서울 강남구 역삼동 '아크플레이스'가 거래되는 등 초고가 빌딩이 다수 거래된 데 따른 기저 효과다.

4월 거래 중 최고가는 1050억원에 매각된 서울 강남구 대치동 소재 'YD318' 빌딩으로 나타났다. 지역별로 보면 서울의 4월 거래건수는 177건, 거래액은 1조4천19억원으로 거래량(8.3%↓)과 거래액(53.5%↓) 모두 한달 전보다 줄었다. 하지만 4월 거래액 상위 10위 빌딩 중 6개가 모두 서울 강남구에 위치하는 등 수요는 여전했다.

제주에서는 22건이 거래됐는데, 이는 전월보다 57.1% 늘어난 수준이다. 거래액도 276억원으로 55.1% 증가했다. 거래 주체를 보면 개인 간 매매 거래가 794건(60.7%)으로 가장 많았고, 개인(매도자) 대 법인(매수자)인 경우는 270건(20.7%), 법인 대 법인은 123건(9.4%)으로 각각 집계됐다. 거래액으로는 법인 간 거래가 전체금액(2조6633억원)의 37.2%에 해당하는 9904억원으로 가장 많았다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 3개월 연속 상승했고, 최근 20개월간의 거래량 추이와 비교해서도 좋은 흐름을 유지하고 있다"며 "기준금리 인하 시기가 미뤄지고 있지만 연내 인하 가능성에 기대감을 둔 개인 및 법인 투자자들의 선제적인 투자 움직임도 포착되는 상황"이라고 전했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr