개포 구룡마을에 신혼부부 장기전세 등 682가구 추가 공급

서울시, 개포 구룡마을 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의안 수정가결

서울 강남구 개포동 567-1 번지 일대 위치도. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구 개포동 구룡마을에 신혼부부 대상 장기전세주택 등 682가구가 추가 공급된다.

서울시는 지난 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의안을 수정가결했다고 5월 31일 밝혔다. 개포(구룡마을) 도시개발구역은 강남구 개포동 567-1번지 일대에 위치해 있으며 지난 2016년 도시계획위원회 심의를 거쳐 구역 지정 및 개발계획이 수립 고시된 구역이다. 구역 지정 이후 발생한 정책 및 상위계획의 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 이번 변경 심의로 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다.

다만, 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위해 용적률은 230%~240%로, 최고층수는 20층~25층으로 제한했다. 특히 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려해 15층 이하로 배치했다. 이를 통해 모두 2838가구를 공급할 예정이다. 분양 1731가구와 임대 1107가구다.

이어 단지 내 도로 확장, 편익시설 확충 등 토지이용계획을 변경했으며 일반차량·대중교통·보행자 등을 위한 추가적인 교통개선대책을 마련해 종상향에 따른 영향을 최소화했다. 이번 변경으로 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함해 총 682가구의 주택을 추가 공급할 계획이다. 기존의 소형 위주인 임대주택의 평형을 확대하고 서울형 건축비를 적용해 임대주택 품질을 개선함으로써 서민 주거 안정과 주거환경 개선에 이바지할 것이라는 기대다.

서울시는 이번 수정가결된 내용을 반영해 개발계획 변경 고시 후 이를 바탕으로 올해 하반기 중 실시계획을 변경 인가할 계획이다. 현재 오는 2025년 착공을 목표로 보상 절차를 진행 중이다.

jiany@fnnews.com 연지안 기자