지식산업센터야 리조트야?…대한민국 1호 `비즈니스 리조트` 의왕스마트시티 퀀텀

의왕 스마트시티 퀀텀 투시도

의왕 초평지구에 업무와 상업시설이 어우러진 대규모의 '비즈니스 리조트' 공간이 조성될 전망이다. 오는 6월 입주를 앞둔 지식산업센터 '의왕스마트시티 퀀텀'이 그 주인공으로 대규모의 광장형 상업시설이 함께 칠드런스 뮤지엄 입점이 확정돼 이목을 끌고 있다.

대규모 지식산업센터에 조성되는 상업시설은 많은 수의 근무자 배후수요가 상시 유지되기 때문에 꾸준히 높은 수익을 기대해볼 수 있는 상품으로 투자자들의 관심이 높다.

이와 같은 상업시설들은 중식, 석식, 음료 등 먹거리, 회식 및 문구 및 집기류, 퇴근 후 문화, 여가생활 등 다양한 업종의 활성화를 기대해볼 수 있으며, 이를 통해 업무의 편의성이 늘어나는 만큼 기업들의 입주 선호도도 높아 선순환 구조가 유지된다.

여기에 키 테넌트 시설이 함께 조성되는 들어오는 상업시설은 근무자들 고정수요 외에 추가적인 외부 방문객 확보에도 용이하다. 키 테넌트는 해당 시설로 고객을 유인할 뿐만 아니라, 체류시간을 늘려 상가 전체 활성화에도 영향을 미친다. 이에 더욱 빨리 상권이 자리잡고, 주말까지 일주일 내내 활성도 높은 상권이 형성되는 곳들도 많다.

실제로 광명역세권에 분양한 '광명역 M클러스터'는 상업시설을 바로 옆에 들어서는 중앙대병원과 연계한 대규모 메디컬 상권을 조성해 단기간에 모든 호실의 계약을 마무리했다. 미사강변도시에 공급된 '현대지식산업센터 한강미사 2차'는 함께 조성되는 상업시설에 8개 관, 1380석 규모의 대형 멀티플렉스를 함께 구성하고 락볼링장 등의 레저시설도 꾸몄다.

의왕스마트시티 퀀텀 역시 키 테넌트인 칠드런스 뮤지엄 입점 및 대규모 광장형 스트리트몰 조성으로 일찌감치부터 임차인들의 많은 관심을 받고 있다.

의왕스마트시티 퀀텀에 들어서는 칠드런스 뮤지엄은 국내 부산, 시흥에 이은 3호점으로 놀이에 학습을 더한 다양한 프로그램과 공간 구성으로 학부모들의 인기가 많은 곳이다. 어린이 체험형 박물관으로, 미국 내에는 이미 300개 이상의 매장이 운영되고 있는 어린이를 위한 대표적인 테마파크다. 미국 포브스(Forbes)지 선정 '가장 이상적인 어린이 박물관'과 유에스에이투데이(USA Today) 선정 '가족을 위한 어린이 박물관 1위'에도 오른 바 있다.

일반적인 지식산업센터 내 상업시설들이 주말에는 유동인구가 적어 평일에만 유동인구 유입이 되는 경우가 많은데 비해, 의왕스마트시티 퀀텀은 키 테넌트인 칠드런스 뮤지엄의 입점으로 주말에도 가족 단위 방문객이 유입될 것으로 예상된다. 키 테넌트는 해당 시설로 고객을 유인할 뿐만 아니라, 체류시간을 늘려 상가 전체 활성화에도 영향력을 미친다. 여기에 의왕스마트시티 퀀텀은 상업시설 역시 광장형 스트리몰 형태로 조성돼 더욱 높은 집객 효과를 기대해볼 수 있다. 이에 주말까지 일주일 내내 활성도 높은 상권이 형성될 전망이다.

이 외에 쾌적한 업무환경도 조성한다. 각종 정원, 조경설계 및 편의시설이 적용돼 비즈니스와 힐링을 함께할 수 있으며 왕송 호수, 신촌천, 구봉산과 덕성산 등 풍부한 자연경관도 조망(일부 호실)할 수 있는 쾌적한 업무환경도 갖췄다. 용도에 맞게 활용할 수 있는 컨퍼런스룸과 총 154실의 기숙사 등 편리하고 쾌적한 업무환경 조성을 위한 다양한 공간도 들어선다.

비즈니스에 최적화된 다양한 특화설계도 적용된다. 의왕스마트시티 퀀텀은 내부로 바로 진입이 가능한 드라이브인 설계와 사무실 앞 바로 주차, 적재가 가능한 도어투도어 시스템(지상 2층~ 4층)을 적용해 편의성을 높였다. 편리한 물류 시스템으로 비용 절감 및 업무 효율성을 확보했다.

또한 5.7m의 높은 층고 설계로 물류를 보관할 넉넉한 수납공간도 확보했다. 수납공간이 확보된다면 기업 운영비를 절감할 수 있으며, 공간감을 극대화해 쾌적한 업무 환경도 누릴 수 있다는 장점이 있다.

도로도 6M 이상 광폭도로로 설계해 대형 차량의 진입과 양방향 통행을 수월하게 했다. 최대 1.2ton/㎡ 하중설계로 대형 중장비도 안정하게 사용할 수 있고 적재도 마음 놓고 할 수 있다. 각 호실별 전력공급을 전용면적 당 250VA로 설계해 입주 업체들에 모자람 없는 전력 공급망도 갖춘다.

의왕스마트시티 퀀텀의 홍보관은 경기도 군포시 송부로 일대에 위치해 있다.

정용석기자 kudljang@dt.co.kr