[사설] 성심당 대전역점 떠나면 누가 더 손해인가

성심당 대전역점 모습. 사진=성심당 제공

제빵업체 성심당이 대전역점 임대료 인상에 따른 부담이 해소되지 않을 경우 계약기간이 만료되는 오는 10월 매장을 철수한다는 입장을 최근 밝혔다고 한다. 성심당은 대전역점 매장을 운영하면서 코레일유통에 월 1억 원 가량을 지불하고 있다. 코레일유통은 전국 기차역 상업시설과 광고매체 등을 운영하고 있다. 매장 매출액 대비 4%인 월 임대료는 10월 이후부터 17%로 인상 적용된다. 성심당이 대전역점에 잔류한다고 가정하면 4.4억 원대로 4배 이상 수직상승하게 된다. 성심당은 재료비 인건비 상승 등을 감안할 때 지금 이상으로 임대료를 주고 남아 있기 어렵다는 입장을 내놓고 있다.

임대료 문제를 둘러싸고 성심당과 코레일유통은 각자 갈 길을 가는 모양새다. 코레일유통은 대전역점 입점 업체 선정을 위해 공개경쟁입찰도 진행중이다. 4차례 유찰된 바 있으며 현재 5차 입찰 공고가 나간 상태다. 유찰에 따른 반복 입찰 과정에서 월 임대료 하한선의 경우 3억 9000원대로 다소 낮아진 것으로 알려진다. 그간 성심당도 입찰에 참여는 했지만 낙찰기준에 못 미치는 금액을 써냈다고 한다. 매장 연장운영 계약에는 긍정적이지만 임대료 부분에 대한 입장에는 변함이 없음을 확인할 수 있는 대목이다.

코레일유통이 내부 지침을 근거로 매장 임대료 인상에 나선 사정을 모르는 바 아니나 절차와 방식 면에서 적절했는지 의문이다. 성심당 대전역점은 KTX대전역의 핵심 매장이자 명물로서 브래드 파워가 공유되고 있다. 그런 매장을 임대료 때문에 떠나게 하는 것은 하책이라 할 것이다. 급격한 임대료 인상은 방 빼라는 얘기와 무엇이 다른가. 월 4억 원 이상을 내면 1년이면 50억 원. 2년이면 100억 원이다. 이만한 돈이면 대전역사 주변 상업용도 건물을 매입해 사용하는 게 속 편할 수 있다. 그리고 등 떼밀듯 내보내면 누가 더 손해인지는 불문가지다. 점차적 인상 등 방안을 놓고 절충의 여지가 없지 않다고 볼 때 코레일유통의 고지식한 일 머리를 지적하지않을 수 없다.

성심당은 대전을 알리는 향토기업의 하나다. 지난 2012년 11월 대전역사에 진출한 이후 줄곧 상생하며 동행해온 사이다. 그 인연이 끊기는 것은 시민정서에 반한다 할 것이다.