서울 정비사업 용적률 올려 사업성도 높여준다

[앵커]

서울시가 재개발과 재건축 등 정비사업의 용적률을 대거 높이는 계획을 내놨습니다.

건물을 더 높게 지을 수 있는 다양한 방법을 제시하면서 사업성을 높여주겠다는 구상입니다.

황인표 기자, 구체적으로 어떤 내용인가요?

[기자]

서울시가 앞으로 5년간 정비사업의 방향성을 제시하는 '2030 도시·주거환경정비기본계획'을 내놓았는데요.

오늘(30일) 공개된 기본계획에서 가장 눈에 띄는 건 재건축·재개발 활성화 계획입니다.

주로 강북권의 땅값이 낮고 작은 면적의 아파트 재건축 경우 최대 25%까지 공공임대를 해줘야 했는데 이를 15%로 대폭 낮췄습니다.

그만큼 10%의 분양 아파트가 늘어나 조합의 수익성이 올라갑니다.

건물 총면적의 대지 지분을 뜻하는 용적률도 올리기로 했습니다.

건물을 지을 때 좀 더 높게 지을 수 있게 되는데요.

1종 일반 주거지역은 최고 용적률을 150%에서 200%로, 필로티 포함 4층까지만 지을 수 있던 것을 6층 이하로 높여줍니다.

준공업지역은 300%였던 용적률은 400%까지 올려주기로 했습니다.

[앵커]

그밖에 또 다른 인센티브, 어떤 게 있나요?

[기자]

공공 보행로나 어린이집 등 돌봄 시설을 설치할 경우에도 용적률을 올려주고 친환경 건축물을 짓거나 소방 등 안전시설을 확충해도 용적률을 올려줍니다.

또 토지 기부채납도 줄여 더 많은 집을 지을 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다.

서울시는 또 주민 갈등으로 재개발, 재건축이 어려운 사각지대에 놓인 다세대, 다가구 등의 빌라에 대해 개별 건축을 통해 용적률 등을 높여주고 공사비 대출도 해주는 '휴먼타운 2.0'을 추진하겠다고 밝혔습니다.

서울시는 이번 계획을 다음 달 13일까지 공람하고 서울시의회 의견을 들어오는 9월에 최종 고시할 예정입니다.

SBS Biz 황인표입니다.

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