같은 고금리인데…美 주택가격 역대 최고 기록 경신

미국 샌프란시스코의 한 주택 매물 [AFP 연합뉴스 자료사진]

고금리는 같지만 최근에서야 하락세가 둔화된 국내 부동산 시장과 달리 미국 주택 가격은 역대 최고 수준을 경신한 것으로 나타났다.

28일(현지시간) 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스 발표에 따르면 지난 3월 미국의 '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수(20개 도시 기준)는 전월 대비 0.3%(계절조정 후) 상승해 사상 최고 수준을 기록했다. 작년 같은 달과 비교해서도 7.4% 상승했다.

이 지수는 미 20개 주요 도시들의 평균 집값을 측정해 산출한다. 도시별로 보면 샌디에이고가 전년 동기 대비 상승률이 11.1%로 가장 높았고, 뉴욕(9.2%), 클리블랜드(8.8%), 로스앤젤레스(8.8%) 등이 뒤를 이었다.

고금리로 기존주택의 매물 공급이 줄어든 게 집값 상승세 지속의 주된 배경으로 꼽힌다. 브라이언 루크 S&P 다우존스 인덱스 수석은 "20개 대도시 주택시장은 4개월 연속 전년 동기 대비 상승세를 이어왔는데 이는 주택 부문의 광범위하고 지속되는 성장세를 시사한다"라고 말했다. 김광태기자 ktkim@dt.co.kr