상암DMC 랜드마크 용지 규제 대폭 풀어도 또 유찰

서울 마포구 상암동 DMC(디지털미디어시티) 랜드마크 용지 매각이 여섯 번째도 불발됐다. 부동산 금융(프로젝트파이낸싱·PF) 시장이 얼어붙으며 신규 개발사업 투자가 상당히 위축된 상황 때문이다. 서울시가 주거 비율을 올리는 등 사업성을 높이는 조치를 취했지만 개발업계 호응을 얻기엔 역부족이었던 것으로 보인다.

서울시는 28일 상암 DMC 랜드마크 용지의 사업계획서를 접수한 결과 응찰자가 없어 유찰됐다고 밝혔다. 2004년부터 20년 동안 여섯 차례나 용지 매각을 시도했지만 모두 실패로 돌아간 것이다. 대상지는 상암동 1645 필지와 1646 필지다. 전체 3만7262㎡ 규모다. 공급 가격은 8365억원이었다.

서울시는 오래전부터 두 곳을 공동 개발해 서부권의 랜드마크 빌딩을 만들겠다는 계획을 세웠다. 100층 이상의 초고층 빌딩을 건립하는 게 목표였다. 하지만 번번이 사업성이 부족하다고 판단한 개발업계에서 외면을 받았다. 결국 시는 작년 6월 다섯 번째로 용지 매각에 실패한 후 자격과 용도 규제를 대폭 완화했지만 이번에도 변화는 없었다.

[이희수 기자]