대단지 프리미엄 확보한 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’ 주목

▶ 부동산 시장에서 인기 끌고 있는 대단지 아파트
▶ 높은 가격에 거래되고, 분양 시장에서도 뜨거운 열기 보여

 

대단지 아파트가 꾸준한 인기를 끌고 있다. 대단지일수록 높은 가격에 거래되고 있는 데다, 분양 시장에서도 흥행을 이어가며 가치를 입증하고 있는 모습이다.

아파트 매매 가격은 대단지일수록 높은 가격에 거래되고 있다. 지난 4월 기준 전국 1,500가구 이상 아파트의 평(3.3㎡)당 평균 매매가는 2,213만원으로 집계됐다. 같은 기간 ▲1,000~1,499가구 1,699만원 ▲700~999가구 1,531만원 ▲500~699가구 1,482만원 ▲300~499가구 1,338만원 순이었다.

분양시장에서도 마찬가지다. 한국부동산원에 따르면, 지난 1월 공급한 충남 아산시 ‘더샵 탕정인피니티시티’(총 가구수 1,140가구)는 646가구 일반공급에 3만5,797건이 접수, 1순위 평균 58.28대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 또한, 지난 2월 총 가구수 1,914가구에 달하는 전북 전주시 ‘서신 서샵 비발디’ 역시 1순위 평균 55.59대 1을 기록하며, 성황리에 청약을 마감했다.

이 가운데, 경기 성남시에서 약 2,000가구에 달하는 대단지 아파트가 오는 6월 분양을 앞둬 화제다. 그 주인공은 효성중공업과 진흥기업이 시공을 맡은 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’이다.

‘해링턴 스퀘어 신흥역’은 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1,972가구, 오피스텔 2개 동 240실 규모다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1,311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양된다.

단지는 도보권에 성남제일초(그린스마트스쿨 지정)가 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 보장된다. 또한 동광중, 성일중, 성남고, 성일고, 풍생고 등이 밀집한 원스톱 학세권을 갖추었고, 인근에 조성된 학원가 이용도 수월해 자녀 교육여건이 매우 좋다.

교통환경도 뛰어나다. 서울 지하철 8호선 신흥역 초역세권이며, 특히 단지 지하를 통해 직통 연결(1단지 선큰광장과 연결)되어 역 진입이 수월하다. 또한 8호선을 통해 두 정거장이면 분당선 모란역으로 이동이 가능하며 분당선으로의 환승도 쉽다. 이를 통해 서울 강남까지 30분대, 여의도와 시청까지는 50분대 등으로 서울 주요 업무 지구를 1시간 이내로 이동이 가능하다.

또한 단지 인근 경충대로, 여수대로를 통해 분당·수서간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 등의 진입이 수월해 서울 및 수도권 전역으로의 이동도 매우 편리하다.

추가 교통망 개선도 기대된다. GTX-A 성남역(지난 3월 개통) 이용이 가능한 데다, 오는 9월 성남시가 지하철 8호선 연장 사업(총 3.86km, 모란역~판교역)에 대한 예비타당성 조사 대상 사업을 신청 예정으로 개통 시 판교 테크노밸리 출퇴근 여건도 좋아진다.

단지 지근거리에는 대원공원이 자리하며, 이 외에도 해오름공원, 성남제1공단근린공원, 남한산성등이 위치해 있다. 또, 희망대공원의 경우 내부에 농구장, 배드민턴장, 테니스장, 족구장, 게이트볼장 등 다양한 체육 시설이 있어 여가를 보내기 쉽다. 또

여기에 경사 지대가 많은 성남 원도심 일대와 달리 완만한 평지에 자리한다는 점도 차별화 요인이다. 또한 주변으로 성남 원도심 도시기능 회복과 노후 주거환경 개선을 위한 정비사업이 활발히 추진 중에 있어 사업 진행에 따른 정주여건 개선 및 미래가치 상승도 기대할 만하다.

단지 자체 매력도 뛰어나다. 일단, 최고 35층으로 신흥역 주변에서 가장 높이 건립될 예정으로 탁 트인 전망도 누릴 수 있고, 약 2,000가구 규모의 대단지로 규모부터 남다르다. 또한 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 평면, 팬트리, 알파룸 등 다양한 특화설계도 적용될 예정이다.

단지가 갖춘 생활 인프라도 훌륭하다. 직통 역세권 단지인 만큼 단지 내 스트리트몰에 풍성한 인프라가 형성될 전망이며, 바로 앞에는 롯데시네마(성남 중앙)를 비롯해 신흥역 인근에 조성된 상권 이용이 편하다. 모란시장, 성남시 의료원, 신흥3동행정복지센터, 성호시장, 성남종합운동장, 이마트(성남점)으로의 방문이 쉽고, 북측 위례신도시와 잠실 인프라도 이용 가능하다.

한편 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’ 견본주택은 경기도 성남시 중원구 중앙동 일원에 마련된다.

kim3956@heraldcorp.com