`대장주 아파트` 가격 3개월째 상승

고가 대단지 50개 모두 서울

<KB부동산 제공>

전국 주택 시장에서 '대장주'로 통하는 고가 대단지 50개 아파트들의 매매 가격 흐름을 보여주는 KB부동산의 '선도아파트 50지수'가 3개월째 상승한 것으로 나타났다.

26일 KB부동산이 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 선도아파트 50지수는 전월 대비 0.40% 오르며 지난 3월 이후 3개월 연속 상승했다.

선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중 시가총액(가구 수×매매가) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다.

전체 단지보다 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 나타내 전체 시장 흐름을 비교적 빠르게 읽을 수 있는 지표로 여겨진다. 세대수와 가격을 반영하다보니 50개 단지가 모두 서울에 있는 대단지 아파트다.

선도아파트 50지수는 지난 1, 2월 마이너스(-) 증가율을 기록하다가 지난 3월 0.01% 오르며 상승 전환했다. 이후 지난 4월 0.12%, 5월 0.40%의 상승률을 각각 나타내며 상승 폭을 확대해가는 추세다.

또 이번 조사에서는 서울의 매매가격 전망지수가 기준치인 100을 넘어 102를 기록했다.

전국 6000여개 공인중개사를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 전망을 조사해 0∼200 범위 지수로 나타내는 이 매매가격 전망지수는 100을 넘으면 상승 전망이 우세하다는 의미다. 서울의 매매가격 전망지수가 100을 넘은 것은 작년 9월 이후 처음이다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr