서울 강남 아파트 전세, 1년새 1.8억원 올랐다

평균 보증금 1년 만에 4.1%↑… 25개 자치구 중 20곳 상승

서울 강남 아파트 전세가 1년 새 2억 가까이 뛴 것으로 나타났다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

서울 아파트 전세 거래량이 1년 전보다 크게 줄며 매물이 귀해진 가운데 평균 보증금이 계속 뛰었다는 조사 결과가 나왔다.

24일 부동산 정보 플랫폼 다방 운영사 스테이션3에 따르면 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 4월 기준 서울 아파트 전세 거래량과 가격을 분석한 결과 거래량이 전년 1만3892건에서 올해 7729건으로 44.4% 줄었고 평균 보증금은 5억589만→ 5억2655만원으로 4.1% 뛰었다.

자치구별로 살펴보면 평균 보증금이 가장 많이 오른 곳은 강남구다. 강남구는 지난해 4월 7억2167만원에서 올해 8억9553만원으로 24.1%(1억7386만원) 올랐다.

이어 ▲서초구 1억7501만원(7억5683만→ 9억3184만원, 23.1%↑) ▲광진구 1억4565만원(5억4089만→ 6억8654만원, 26.9%↑) ▲송파구 1억76만원(5억7995만→ 6억8071만원, 17.4%↑) 등의 순이다.

25개 자치구 가운데 20개 지역에서 평균 보증금이 상승한 가운데 1년 전보다 평균 보증금이 하락한 곳도 있었다. 구로구는 지난해 4월 3억6175만원에서 올해 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 떨어져 가장 큰 감소폭(10.6%↓)을 보였다.

이밖에 ▲은평구 2228만원(4억1162만→ 3억8934만원, 5.4%↓) ▲양천구 1449만원(4억9541만→ 4억8092만원, 2.9%↓) ▲종로구 950만원(5억8972만→ 5억8022만원, 1.6%↓) ▲도봉구 837만원(2억8477만→ 2억7640만원, 2.9%↓) 순으로 집계됐다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr