제주도 '반값 공공주택' 등 서민·청년에 226세대 공급

토지임대부·지분적립형 방식…2027년 입주 전망

(제주=연합뉴스) 고성식 기자 = 제주도가 무주택 서민과 청년에게 공공 주택 226세대를 공급한다.

제주개발공사 '마음에온' 행복주택 [제주도개발공사 제공. 재판매 및 DB 금지] koss@yna.co.kr

23일 제주도에 따르면 토지 임대부 126세대(제주시 삼도2동 72, 서귀포시 동홍동 54)와 지분적립형 100세대(제주시 봉개동 52, 서귀포시 남원읍 48) 등 공공주택 총 226세대가 단계적으로 공급된다.

제주시 삼도2동의 경우 8월 사업 승인을 받아 건설하고 ,나머지 3개 지구의 경우 7∼8월 설계를 시작해 내년에 착공한다.

2026년 2월부터 분양 공고를 시작해 2027년 3∼7월 입주를 목표로 하고 있다.

토지 임대부 방식은 공공주택사업자인 제주개발공사가 토지 소유권을 갖고 주택 분양자는 지상 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권을 갖는 방식이다.

토지는 공공 소유로 두고 건물만 분양, 일반 공동주택 가격의 65% 수준에서 분양받을 수 있어 '반값 공동주택'으로 불린다.

지분적립형 분양주택은 분양받은 사람이 최초 구입 시 주택값의 25% 지분만 우선 매입한 후 20∼30년간 나머지 공공 소유 지분을 100%까지 늘려 주택을 최종 취득하는 방식이다.

초기 자금 부담을 완화해 자가 소유와 자산축적 기회를 확대하는 것이 특징이다.

제주도는 목돈 부담 없이도 내 집 마련의 기회를 제공하고 다양한 유형의 공공주택을 공급하기 위해 이번 사업을 추진한다고 설명했다.

제주도와 제주개발공사는 이번 공공분양주택 사업을 시작으로 무주택 서민의 내 집 마련 부담을 완화하고 주거선택권을 확대해 나간다는 계획이다.

이와 함께 공공 임대·분양주택 확대와 공공주택지구 조성 등을 통해 공공주택 비중을 확대하면서 안정적인 공공주택 공급 기반을 구축할 방침이다.

오영훈 제주지사는 "도내에서 처음 도입하는 이번 공공분양주택 사업은 무주택 서민과 청년 세대가 내 집 장만의 꿈과 희망을 실현하기 위한 주거복지 정책이자 제주의 지속 가능한 미래를 위한 투자"라며 "제주도와 지역 공공기관 협력을 통해 혁신 주택정책을 도입, 도민들이 안정된 주거 환경에서 생활할 수 있도록 공공주택 공급 정책을 적극 추진하겠다"고 말했다.

백경훈 제주개발공사 사장은 "민선 8기 공공주택 7천가구의 원활한 공급과 주거 사다리 구축을 위해 공공분양주택 사업을 적극 추진해나가겠다"고 말했다.

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