`국민평형` 분양가 2년새 2억 껑충… 수도권 1급지도 `10억 시대` 눈앞

규제 없어 분양가 상승 전망
청약 경쟁률, 전년보다 저조

광명 자이 힐스테이트 SK뷰 조감도.

수도권 '국민평형'의 평균 분양가가 지난 2년 새 2억원 이상 오른 것으로 나타났다. 특히 수도권 상급지의 경우 국민평형 분양가가 10억원을 넘어서고 있다.

업계는 공사비가 계속 오르고 있고, 분양가 규제 장치가 없어 당분간 분양가는 계속 오를 것으로 보고 있다. 업계 한 관계자는 "이같은 추세가 계속된다면 수도권 상급지에서도 국민평형 10억시대가 일반화할 것"이라고 전망했다.

22일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 수도권 전용면적 84㎡(34평형) 아파트의 평균 분양가는 8억1219만원으로, 지난 2022년 1분기(6억890만원)에 비해 33.4% 올랐다.

이 같은 분양가 상승세 속에 올해 수도권에서는 국민평형 분양가가 10억원을 넘는 단지가 속출하고 있다.

지난 1월 광명뉴타운에 공급된 '광명 자이 힐스테이트 SK뷰(조감도)'는 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 12억3500만원에 달한다. 가장 싼 타입도 10억6500만원이었다.

지난 2월 수원 영통구 '영통 자이 센트럴파크' 전용 84㎡는 최고 10억4030만원에 분양됐다.

지난 4월 성남 복정1지구에 공급된 '엘리프 남위례역 에듀포레' 전용 84㎡의 분양가는 최고 10억9720만원을 기록했다.

가파른 분양가 상승세에 대한 부담으로 청약 열기는 다소 수그러드는 모습이다.

부동산R114 자료에 따르면 수도권에서 10억원 이상 가격으로 분양한 전용 84㎡ 아파트의 평균 경쟁률은 지난해 94대 1 수준이었으나, 올해 1분기는 60대 1, 2분기(4월 1일∼5월 10일)는 47대 1로 작년보다 저조한 편이다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr