수도권 ‘84㎡ 아파트’ 평균 분양가, 2년 새 2억원 상승

1분기 수도권 전용면적 84㎡ 평균 분양가 8억1219만원
“분양가 급증세에 청약 열기는 다소 수그러져”

(시사저널=김은정 디지털팀 기자)

22일 부동산R114에 따르면, 올해 1분기 수도권 전용면적 84㎡(34평형) 아파트의 평균 분양가는 8억1219만원으로, 지난 2022년 1분기(6억890만원)에 비해 33.4% 상승했다. ⓒ 연합뉴스

수도권 지역의 '국민 평형' 아파트 평균 분양가가 지난 2년 새 2억원 이상 오른 것으로 나타났다.

22일 부동산R114에 따르면, 올해 1분기 수도권 전용면적 84㎡(34평형) 아파트의 평균 분양가는 8억1219만원이다. 지난 2022년 1분기(6억890만원)에 비해 33.4% 상승했다.

올해 수도권에서는 국민 평형 분양가가 10억원을 넘는 단지가 눈에 띄게 증가하고 있다. 지난 1월 광명뉴타운에 공급된 '광명 자이 힐스테이트 SK뷰'는 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 12억3500만원에 달했다. 가장 저렴한 평형의 분양가도 10억6500만원에 육박했다. 

지난 2월 수원 영통구 '영통 자이 센트럴파크' 전용 84㎡도 최고 10억4030만원에 분양됐다. 또 지난 4월 성남 복정1지구에 공급된 '엘리프 남위례역 에듀포레' 전용 84㎡의 분양가 역시 최고 10억9720만원까지 치솟았다.

수도권 지역의 분양가가 가파르게 오르면서 청약 열기는 다소 수그러들고 있다는 분석이 나온다. 부동산R114 자료에 따르면, 수도권에서 10억원 이상에 분양한 전용 84㎡ 아파트의 평균 경쟁률은 지난해 94대 1 수준이었으나, 올해 1분기는 60대 1, 2분기(4월 1일∼5월 10일)는 47대 1로 지난해와 비교해 하락세를 보였다.

부동산 업계 관계자는 "공사비 상승 기조가 여전하고, 분양가 통제도 대부분 풀려 있어 향후 분양단지의 분양가 하락을 기대하기는 어려운 상황"이라며 "이대로 계속되면 얼마 지나지 않아 수도권 상급지(상승기에 가격이 먼저 급증하는 곳)에서 10억원 이하의 국민 평형 아파트를 찾기는 쉽지 않을 것"이라고 내다봤다.