전세사기 여파? 1분기 아파트 거래 비중 13년 만에 최고치

지난해 1분기보다 1.9%p 상승한 75.8%…다세대·연립주택 등 비아파트 비중은 감소

20일 한국부동산원의 주택매매 거래현황에 따르면 올해 1분기 전국 주택매매 거래 13만 9340건 가운데 10만 5677건이 아파트 거래였다.

전체 주택 매매거래에서 아파트가 차지하는 비중은 75.8%로, 지난해 1분기 73.9%보다 1.9%p 상승했다.

정부가 주택매매 거래량 조사를 시작한 2006년 이후 1분기 기준으로는, 2011년 76.5% 이후 13년 만에 최고치다.

연간 아파트매매 거래 비중은 아파트값이 뛰기 시작한 2019년 67.7%에서 2020년 73.0%까지 커졌다.

그러나 아파트 가격이 정점을 찍은 2021년에는 과도한 가격 상승에 따른 부담감이 거래 감소로 이어지면서 65.9%로 줄었다.

2020년 93만 4078건이던 아파트매매 거래는 2021년 66만 9182건으로, 28.4%나 줄었다.

금리 인상으로 아파트값이 하락한 2022년은 그 비중이 58.7%까지 낮아졌지만, 전세사기가 기승을 부렸던 지난해엔 다세대·연립주택 등 빌라 수요가 급감하면서 74.2%로 다시 커졌다.

올해 1분기 전국의 다세대·연립주택 등 비아파트매매 거래 비중은 24.2%였다. 2011년 23.5% 이후 1분기 기준으로는 역시 13년 만에 가장 낮았다.

신축 빌라 전세사기 문제가 심각했던 인천의 경우 2022년 60.5%에 달했던 연간 비아파트매매 거래 비중이 지난해 지난해 32.5%로 급감했다.

올해 1분기 기준 인천의 비아파트매매 거래 비중은 28.1%였다.

경기도의 연간 비아파트매매 거래 비중도 2022년 47.5%였다가 지난해 24.5%로 크게 줄었고, 올해 1분기는 22.5%를 나타냈다.

고금리와 공사비 상승으로 지난해부터 빌라와 단독주택 등 인허가 물량이 대폭 감소하면서 신축 주택 공급이 줄어든 것도 비아파트 거래 감소 요인 중 하나인 것으로 분석된다.

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CBS노컷뉴스 이희진 기자 heejjy@gmail.com

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