안산 초지역세권 개발 출자 동의안, 내달 의회 상정

안산도시공사 요청으로 동의안 상정
시의회서 통과되면 사업자 공모 시행
18만㎡ 부지에 아파트·쇼핑몰 등 조성

[안산=이데일리 이종일 기자] 경기 안산 초지역세권 도시개발사업을 위한 행정절차가 본격화된다.

20일 안산도시공사에 따르면 안산시는 공사의 요청으로 다음 달 3~28일 열리는 안산시의회 제1차 정례회에 ‘안산도시공사 초지역세권 도시개발사업 출자 동의안’을 상정한다.

안산 초지역세권 도시개발사업 예상 조감도. (자료 = 안산도시공사 제공)

안산시와 공사는 지방공기업법에 따라 프로젝트 금융투자회사(PFV) 설립 출자를 위한 필요성과 기본구상 타당성 등에 대한 전문기관 사전검토를 최근 완료했다.

공사는 민·관 합동 PFV를 설립해 민간사업자와 사업에 공동 참여하고 이를 통해 향후 발생하는 초과이익을 시민에게 환원할 계획이다. 사업 추진의 첫 단추인 시의회 의결을 받기 위해 시와 공사는 사전검토를 통해 도출한 초지역세권 도시개발사업의 기본구상과 당위성 등을 적극 설명할 예정이다. 동의안이 시의회를 통과하면 PFV 설립을 위한 민간사업자 공모 등이 이뤄진다. 시와 공사는 민간사업자가 제안한 개발방안을 반영해 개발방향을 확정할 방침이다.

초지역세권 도시개발사업은 단원구 초지동 666-2 일원 18만㎡ 부지에서 추진한다. 이 사업의 기본구상은 초지역·화랑유원지·와스타디움 등 인근 시설과의 연계성을 갖추며 안산의 경쟁력을 높이는 것이다. 공익성과 수익성을 위한 시설이 포함된다.

‘명품 주거단지’를 목표로 추진하는 주거시설은 지상 30~40층 높이로 계획됐으며 입주민 부대시설은 고급화와 차별화를 동시에 이뤄내 개발사업의 수익성을 높인다. 대형 쇼핑몰과 숙박·업무시설이 들어서는 고층 복합시설도 조성한다. 이 시설에는 놀거리와 볼거리가 풍부한 쇼핑몰이 들어서고 상부에는 숙박·업무시설을 조성한다. 최상층부에는 안산시 전역과 시화호를 한눈에 담을 수 있는 전망대와 함께 수영장, 피트니스 등 다양한 특화시설을 건립한다. 과거 돔구장을 지으려고 했던 단원구청·단원보건소 남측 부지에는 대형 전시전과 공연, 스포츠 행사를 열 수 있는 문화공연시설을 조성한다.

초지역에는 현재 서울지하철 4호선(안산선)과 서해선, 수인분당선이 운행 중이며 KTX·신안산선이 내년 개통한다. ‘사통팔달 교통망’과 연계한 초지역세권 도시개발사업은 시너지 효과를 통해 안산이 경기서남부권 교통중심지로 떠오르는 데 큰 역할을 할 것으로 기대된다고 공사는 설명했다. 공사는 이번 사업이 안산에 새로운 활력을 불어넣으며 안산스마트허브(반월· 시화국가산업단지) 노후화에 따른 지역경제 침체에 대응하는 새로운 전기를 마련할 것으로 보고 있다.

허숭 안산도시공사 사장은 “초지역세권 도시개발사업이라는 성장 동력은 공업도시로 시작된 안산의 새로운 부흥기를 이끌고 미래 경쟁력 확보에 획기적인 계기가 될 것이다”며 “공익성과 수익성을 모두 확보하기 위해 공사가 맡은 역할에 최선을 다하겠다”고 말했다.

이종일 (apple223@edaily.co.kr)