반포써밋 40.7억원 '최고가' 터졌다…강남권 매수세 뚜렷

서울 아파트 매매수급지수 91.8→92.2, 14주 연속 상승세

서울 아파트 전세시장에 매물이 감소하면서 전셋값이 지난해 5월 넷째 주부터 51주 연속 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원이 9일 발표한 '주간아파트가격동향'을 보면 5월 첫째 주 서울 아파트 전셋값은 평균 0.09% 오르며 전주 대비 상승 폭이 확대된 것으로 나타났다. 사진은 이날 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 2024.5.9/뉴스1 ⓒ News1 김도우 기자

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 서울 아파트 매매가격이 8주 연속 상승세를 이어가고 있는 가운데 강남 3구가(강남·서초·송파구) 속한 '동남권'을 중심으로 주택 매수세가 살아나는 모습이다.

17일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 92.2로 전주(91.8) 대비 0.4포인트(p) 상승한 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 2월 둘째 주(12일 기준)부터 14주 연속 상승세다.

매매수급지수는 아파트 매매시장의 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 기준선(100)보다 수치가 높을수록 시장에 집을 '팔려는' 사람보다 '살려는' 사람이 더 많다는 의미다. 100보다 낮으면 그 반대를 뜻한다.

지역별로는 이번 주 강남지역 매매수급지수는 93.5로 전주(93.2) 대비 0.3p, 강북지역은 90.9로 전주(90.3) 대비 0.6p 각각 상승했다.

권역별로 보면 이번 주 '동남권' 매매수급지수는 전주와 같은 94.4를 유지하며 서울 5개 권역(동남권, 서남권, 도심권, 동북권, 서북권) 중 가장 높은 수치를 기록했다.

시장 가격은 반응하는 분위기다. 이날 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 반포써밋(764가구) 54평형은 지난 10일 40억 7000만 원(6층)에 손바뀜되며, 역대 최고가 기록을 갈아치웠다. 이는 지난 2020년 3월 거래된 30억 원 대비 35.6%(10억 7000만 원) 뛴 금액이다.

다른 권역의 매매수급지수도 오름세다. 이번 주 영등포·양천·강서구가 속한 '서남권' 매매수급지수는 92.7로 전주(92.2) 대비 0.5p 오른 것으로 조사됐다.

강북에서는 종로·용산·중구 등이 있는 '도심권'이 93.4로 전주(93.1) 대비 0.3p, 노·도·강(노원·도봉·강북구)이 속한 '동북권'은 89.3으로 한 주 전(88.6)보다 0.7p 각각 상승했다. 마포·은평·서대문 등이 포함된 '서북권'은 93.9로 전주(93.7) 대비 0.2p 올랐다.

한편, 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 89.8로 전주(89.7) 대비 0.1p 올랐다. 같은 기간 수도권은 91.1로 전주(90.7)보다 0.4p 올랐고, 지방은 88.7로 전주(88.8)보다 0.1p 하락했다.

joyonghun@news1.kr