[단독]'용산 노른자땅' 오리온 부지, 37층 주상복합 재개발
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서울 용산 오리온 본사 부지가 최고 층수 37층을 목표로 본격 개발에 들어간다.
단군 이래 최대 개발사업인 용산국제업무지구와 시기적·지리적으로 맞물려 진행되면서 '용산 시대'를 이끌어갈 것으로 기대된다.
오리온 부지 개발은 용산국제업무지구 개발과 함께 시기적·지리적으로 함께 진행돼 이목이 쏠린다.
단군 이래 최대 개발사업이라는 용산국제업무지구 개발 수혜와 시너지가 예상된다는 것이다.
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종상향해 용적률 800%, 최고 135m·37층 적용해 개발
용산국제업무지구 개발과 시공간 연계돼 시너지 기대
[이데일리 전재욱 기자] 서울 용산 오리온 본사 부지가 최고 층수 37층을 목표로 본격 개발에 들어간다. 단군 이래 최대 개발사업인 용산국제업무지구와 시기적·지리적으로 맞물려 진행되면서 ‘용산 시대’를 이끌어갈 것으로 기대된다.
개발 대상지는 현재 제과회사 오리온의 본사가 있다. 오리온은 1956년 풍국제과를 인수하면서부터 용산 사옥을 쓰고 있다. 부지에는 지상 5층 규모 사무동(본사)과 공장이 배치돼 있다. 일대가 고층 상업·주거 시설로 개발되는 새 오리온 본사는 여전히 5층짜리 저층 건물에 머물러 왔다. 특히 생산·유통 시설이 다른 공장으로 이전하면서 본사 공장은 기능을 잃어서, 현재 주차장과 창고 등으로 쓰이는 형편이다. 낮은 건물과 넓은 부지를 보다 효율적으로 이용하고자 개발이 필요하다는 지적이 계속됐다.
이런 배경에서 오리온은 용산 사옥 부지를 고밀도 개발하고자 추진해왔다. 2021년 본사를 강남구 도곡동으로 이전하기로 발표하고 사옥을 신축하면서 첫 삽을 떴다. 오리온의 구상은 서울시가 2022년 발표한 역세권 활성화 사업과 들어맞으면서 진도가 나가게 됐다. 시로서도 역세권을 개발해 도시 기능을 극대화하기 위해 민간(오리온) 개발이 필요했다. 개발이 시작되면 현재 오리온 본사 건물은 헐리는 수순을 밟는다.
늦어도 다음 달 주민 열람이 시작되면 구체적인 사업 계획이 본격적으로 수립될 예정이다. 시는 이 과정에서 공공성을 확보하기 위해 주력한다. 사업지에 공개 공지를 조성해 문화·체육시설을 들이고, 폭이 비좁은 백범로 인도를 넓혀 보행권을 보장하는 등 방안이 예상된다.
서울시 관계자는 “주민 열람 기간에 수렴된 의견을 참고·반영한 뒤에 구체적인 사업 계획이 나올 예정”이라며 “역세권 활성화 사업을 성공적으로 진행해 시민 편의와 공공성을 확보하는 데 주력할 것”이라고 말했다.
오리온 관계자는 “사옥을 강남으로 이전하고서 남을 용산 본사 부지를 효율적으로 활용하는 방안을 고민해왔다”며 “개발 계획이 정해지면 구체적인 방향을 검토할 예정”이라고 말했다.
전재욱 (imfew@edaily.co.kr)
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