“中, 부동산 시장 구제 위해 정부가 미분양 주택 매입 방안 검토”

블룸버그, 국영은행 대출 지원 등 통해 매입
정책 결정 수개월 걸릴 수..부채 악화 우려도

중국 건설 현장. 연합뉴스

[서울경제]

중국 정부가 지방 정부들이 미분양 주택 수백만 가구를 매입하게 하는 방안을 검토하고 있다고 블룸버그통신이 소식통을 인용해 15일 보도했다. 중국 정부가 침체에 빠진 부동산 시장 개선을 위해 특단의 대책을 꺼낼 수도 있다는 관측이 나오는 가운데 부동산 문제 해결을 시도하는 정부의 부채 상황이 더 악화될 수 있다는 평가도 나온다.

블룸버그는 소식통을 인용해 “전국의 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 방안을 고려하고 있다”면서 “이는 위기에 처한 부동산 시장을 구제하기 위한 가장 야심 찬 시도가 될 것”이라고 보도했다. 중국 국무원은 이와 관련해 다수의 지방 정부 등과 세부사항과 타당성 등에 대해 논의를 진행하고 있다. 중국 국영 기업이 국영 은행이 제공하는 대출을 토대로 싼 가격에 미분양 주택을 매입하도록 하는 방안이 검토되는 것으로 알려진다. 최종 결정에는 수개월이 걸릴 수 있다는 게 소식통들의 설명이다.

중국의 부동산 시장 침체는 수년 간 해결되지 못하고 있다. 이런 가운데 올해 들어서도 주택 매매가 약 47% 줄었고 시장에 쌓인 주택 재고도 8년 만에 최고치를 기록했다. 시장 붕괴 우려가 커지는 가운데 현지에서는 수백만 명의 실업자들이 나올 수 있다는 관측도 나온다. 이에 중국 정부가 나서서 고강도 대책 마련에 나섰다는 분석이다.

CGS증권의 중국 부동산 부문 책임자 레이먼드 청은 이와 관련해 “부동산 개발업자들에게 직접적으로 유동성을 주입해 그들의 재정 상황을 개선할 뿐 아니라 주택 과잉 재고를 즉시 해결할 수 있을 것”이라고 했다.

비관적인 전망도 상당한 모습이다. 블룸버그는 “주택 공급과 수요의 격차가 줄어들 때까지 중국 부동산은 안정될 것 같지 않을 것”이라고 했다. 그러면서 현지 증권사 자료를 인용해 “지난해 미분양 주택 재고는 2016년 이후 최고치”라면서 “정부가 18개월 안에 재고를 흡수하는 데 최소 7조 위안이 소요될 것”이라고 했다. 주택 시장 개선을 위해 지방정부를 참여시키려는 계획은 중국의 정부 부채 문제를 더 악화할 수 있다는 지적이다.

이완기 기자 kingear@sedaily.com