'연 7% 배당' 日 주거용 리츠 눈길

대신신탁, 3일간 우선주 공모

대신자산신탁이 일본 주거용 주택에 투자하는 리츠(REITs·부동산투자회사)의 우선주를 공모한다. 이 상품은 도쿄 지역 임대료가 지속 상승함에 따라 연간 7% 수준의 배당을 기대할 수 있다는 게 특징이다. 도쿄 중심 5구에 위치한 주거용 맨션 10곳에 투자한다.

13일 대신자산신탁에 따르면 '대신재팬레지던스리츠제1호'에 대한 공모 절차가 오는 20일부터 22일까지 사흘간 진행된다. 일본 도쿄의 임대주택 10곳에 투자하는 비상장 공모 리츠다. 이 상품의 현지 자산가액은 1600억원 수준이다. 국내 조달 자산 650억원 중 대신금융그룹이 100억원을 보통주에 투자하고 나머지 550억원에 대해 우선주 투자자를 모집한다.

이 상품의 가장 큰 특징은 투자 대상인 맨션 10곳이 모두 주거용 부동산이라는 점이다. 일본 최대 규모 상업지구가 있는 주오구에 위치한 고급 맨션 '더 그란 클라쎄 니혼바시 이스트' 등 총 10개로 구성됐다.

[최근도 기자]